人民币又跌了！过去数月以来，人民币冲破整点关口。然而，与人民币不断冲破关口同步的是，美元指数近日也在不断上扬。因此，很多投资者把目光转向海外，那么，中美房产市场有哪些差异？投资美国房产对投资者有哪些好处？今天津桥海外置业就为大家梳理分享一下。
** ，土地所有权和房屋产权不同
美国的土地产权是 ** 性的，一旦拥有可以无限期居住或使用下去。根据美国宪法规定，美国房产所有人有土地和房子的完全所有权，任何人无权侵犯。房地产的所有人有权买卖，赠送，所有人死后，合法继承人有权继承房屋和土地的所有权。
在中国，城市的土地属国家所有，农村的土地属集体所有，因此，房产所有人只是拥有房屋的所有权以及土地的使用权，合法的继承人有权继承的只是房产所有权和土地使用权。中国的住宅产权是七十年期限，商业房产期限只有四、五十年。
第二，美国房产制度更健全
在美国的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，使房地产行业能够公平、透明，健康、蓬勃的发展。
中国的房地产事业近几年刚刚起步，还不够完善。无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。政府在不同时段的宏观调控变幻莫测，让人无所适从。也无形中加大了投资的风险。
第三、房产税
美国持有环节税费征收严格，中国交易环节税费高。在美国，只要你拥有房子，就要交纳1-3%的房地产税，这也使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的炒房行为。
第四，房贷政策不同
在美国贷款买房，绝大部分是贷款期限为固定利率的十五年和三十年，不致于承担利率上升的风险。在中国贷款是采用浮动利率，按照市场的变化，购房者需自己承担利率变化的风险。 ** 重要的是，从投资的角度来看，中国的房屋出租回报率要比美国低。
如今中国人的经济能力越来越强，无论是出于投资及财富管理的考虑、对生活环境因素的考虑，还是对于子女教育的考虑，海外购房已经成为了热潮。对比中外购房差距，投资海外才是让资产保值增值的利器。
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