中国人到美国买房的动机无外乎三种：子女教育留学；移民后自住或养老；纯投资，想借助美国房产保值。接下来，津桥海外置业整理了十个中国人在美国贷款买房遇到的问题，希望能轻松帮您完成美国贷款买房的全过程。
01、中国人可以到美国贷款买房吗？
可以，在美国贷款买房不需要有绿卡和美国国籍。
02、中国人在美国贷款买房的途径有哪几种？
有三大途径，即通过商业贷款银行、房贷机构或贷款经纪人。
03、通过银行贷款购买美国房产需要准备哪些资料？
现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等。（Ps.每个银行要求不太一样）
04、美国银行贷款买房的贷款利率分哪几种？
分为固定贷款利率和浮动贷款利率，一般30年期固定贷款利率较为常见。
05、中国人在美国贷款买房首付是多少？
外国公民在美国购房首付比例为35%左右，各公司和银行抵押贷款首付差异很大，而且会因个人资产总额和信用度而异。
06、中国人在美国买房贷款的 ** 高可以贷多少？
外国公民在美国购房首付比例为35%左右，也就是说 ** 高的贷款比例为65%，但是具体情况要咨询当地银行，银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。
07、中国人通过美国贷款买房，贷款利率是多少？
美国当地的银行房贷利率大约在3%~5%之间，但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。
08 、在美国贷款买房的租金回报率如何计算？
租金回报率=（每年净收入/自付额）%
09、申请美国买房抵押贷款的步骤是怎样的？
1.买家确定购房预算。
2.准备相应材料提供给银行做预审批，银行会提供预批函。
3.买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价，即出价函。
4.与卖家达成一致后，买家签署正式购房合同。
5.买家将购房合同与银行所要求的材料一起，正式提交给银行申请贷款，由银行审批。
10、中国人在美国买房贷款的发放原则和条件是什么？
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。
美国针对房产的购买没有太多限制，中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量 ** 和寻找一个合适的机构就万事大吉了。
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