美国总统选举结果揭晓，共和党总统候选人唐纳德·特朗普战胜民主党候选人前国务卿希拉里·克林顿赢得总统选举，将成为美国第四十五任总统。
美国现在经济和房地产看起来比金融危机时健康多了，但这并不意味着关心它的人在减少。今天,津桥海外置业就跟大家一起来讨论一下希、特二人的政策主张将如何影响美国房产走势。
2010年至2015年间，中国人在美国至少购买了3500亿美元的房产。69％的中国买家以全现款的方式购房。在美国购买住房的所有外国人中，中国买家的占比从10％增长到28％，而这种热情才刚开始。
国际房地产网站10月底做了一份调查，他们询问了416位美国房地产从业者，在“谁 ** 有可能在美国房地产领域实施有利于中国投资者的政策”这一问题上，55％的专业人士更支持特朗普。
对于投资美国房产，投资人 ** 关心的莫过于税收问题，下面我们就从个人税项方面为大家剖析两种政策将会对房产市场带来的影响。
从上表中我们不难发现,从个人税收的角度来看,希拉里的主张主要体现在加收富人的税收,对于在美国持有多套房产的资本家来说,每年会支付更多租金个人所得税。不过,对于持有时间低于两年的房产所产生的资本利得税,可以按照普通税率计算,这样的政策有利于增加美国二手房市场的交易次数,对房产市场是利好消息。
而特朗普的税收政策则更利于初级海外投资者在美国购房,由于上调标准扣减额至25000美元,总投资额度在50 ** 金以内的投资者,几乎可以避免支付由租金收入产生的个人所得税。
此外，两人在其他方面如工资和教育方面的不同主张,也会或多或少的度房产市场造成影响。在 ** 低收入方面,希拉里和特朗普一致认为应该上调 ** 低工资标准,通过这样的工资变化,美国人则会有更多资金用于提高居住质量,良好的出租对于投资者来说是非常必要的。
特朗普尚未对国际房地产投资阐述过任何具体政策，不过他的个人事业倒是暴露了一些倾向性。比如特朗普集团就是在佛州靠房地产起家的，而且与许多国际金融公司都有长久的国际业务关系，这表明特朗普支持跨境投资。
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