中国的房价至今为止一直只涨不跌，大家都在预测中国房价的黑天鹅什么时候出现。反向美国房市在经历了2008年的次贷危机之后，房价处于一个低谷，并且市场对于这样的泡沫危机有了足够防范意识，所以现在在美国买房的风险性会更小。
2014年全美房地产经纪人协会发布的报告中，在2013年4月—2014年3月的一年中，中国人在美购房共花去了220亿美元，约占美国国际购房人数的1/4，仅次于加拿大人，成为了美国房产的第二大海外买家。这一数据到了2015年就很快被刷新了，从2014年4月—2015年3月中国人总共花了286亿美元，超越加拿大人排名 ** ，更让人瞠目结舌的是，比加拿大人的112亿美元超出了1.5倍多。2014年4月—2015年3月美国房地产国际销售总额达到1040亿美元，中国人在美国国际客户购房总金额中占比27.5%。
中国的房产红利正在褪去，中国房地产“黑天鹅”或将出现。除了价格问题，美国的土地制度和产权制度是和中国不一样的，我们国家的土地制度属于公有制，房屋产权只有70年。而在美国购房，土地和房产都是私有的，而且是 ** 产权。美国的土地的所有权分为地下权、地面权、地上空间权。也就是说不光是地面和房屋，就连地下和房屋上空的空间的产权都 ** 归个人所有。甚至还拥有地下资源的开采权力。如果你愿意，可以在自家地下挖挖看，看会不会出金矿。这可以 ** 大程度地保证美国民众的土地使用产权，和我们国家只买一个70年的空间权完全不同。
另外，美国向来是中国留学生出国留学的 ** 之地。数据显示2014年我国有45.98万留学生，其中有27.4万学生选择了去美国留学，约占比60%。而且在美的留学生有31%是来自中国。近年留学低龄化开始成为主流。很多家长认为：初三的时候到美国留学是 ** 佳时机，这样整个高中阶段都在美国的高中就读，在申请大学时可以缩小与美国的学生之间的差距。孩子去得早语言掌握得快、能够更快地适应国外的生活、融入美国社会。所以提前做长远打算也是促使很多人到美国买房的一大原因。
我们可以看到在美国买房的很多优势。中国的房价至今为止一直只涨不跌，大家都在预测中国房价的黑天鹅什么时候出现。反向美国房市在经历了2008年的次贷危机之后，房价处于一个低谷，并且市场对于这样的泡沫危机有了足够防范意识，所以现在在美国投资房的风险性会更小。
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