1、买房能移民吗？
这是美国买房投资者问得 ** 多的一个问题，在美国买房不需要绿卡，所以买房与移民美国没有直接关系，国外公民只需要提供护照和合法入境美国的签证就可以在美申请购买住房。所以移民美国是无法通过买房这一途径的。想要移民美国，可以选择EB-1A杰出人才、EB-1C跨国企业高管、EB-2和EB-3的专业技术人才、EB-5投资移民的方式。
2、没有绿卡可以贷款吗？
没有绿卡也是能够贷款的，并且由于贷款增加了杠杆，用好了还能提高投资收益。而对于美国当地居民来讲，银行会根据其过去两年的工资证明和税表来判断是否发放贷款。绿卡持有者可以贷款70%的金额。如没有没有绿卡，那么每个银行能贷到的数目不同，但大多数都在50%到60%。
3、移民前还是移民后买房？
对于投资来讲，要根据其他因素，即你的投资目的、投资时间点和个人需要去判断，而不是看移民前后来决定。绿卡居民与非绿卡居民交税税率是相同的，只不过在报税的抵扣上会略有不同。如果要贷款，就建议在报税之前、甚至在登陆之前就买房会比较好。新移民需要将人民币兑换成美元，这个过程会导致收入会有一个大比例的降低，如兑换后显示收入过少，银行可能不愿意贷款。目前美国整体利率比较低，利率大多数在百分之三点几。
4、哪些银行可以用中国收入证明来贷款？
汇丰银行，工行，华美银行，国泰银行都可以用中国收入证明来贷款。已经报过税但收入不高的朋友也不用担心，有一些银行不查收入，比如sterling，不过它的利率会高一点，同样的条件下，可能高出1%到2%。
5、新房和二手房哪种更值得买？
美国大多数在市场上交易的房子是二手房，占市场上挂牌出售的房子总数的85%，新建的房子相对较少，仅占15%。新建的房子一般都位于比较偏远的地区或者城市，这些城市很多是整体规划、同时开发的，一般15-30年完成兴建，每一座城市内的住宅会有相近的房龄。
老房子不一定不值钱或者不好，房子是建筑物，必然会有折旧，在没有维护和翻新的情况下房屋建筑物的价值可能越来越低，但是对于独立屋来说，随着城市的发展和时间的推移，房屋下的土地却是越来越值钱。在纽约或旧金山，很多地方的独立屋的房龄差不多都在百年以上了，但依然能卖一百多万到二百多万美元的高价，主要得益于房屋下的土地值钱。但如果你买的是公寓，没有土地产权，在房屋没有翻新和维护的情况下，那就真的是越老越不值钱了。
通过投资美国房产不仅可以规避人民币贬值风险，还能坐享美元升值之利，可谓是一举两得。
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