2月23日的微信里，YK区域中心CEO Justin Huang (黄志斌先生)针对大家的问题一 一作了回答，今天我们继续来看看关于YK区域中心的那些事儿吧!
1.你们区域中心没有设立"监管账户Escrow Service“，投资人可能会问为什么?
你说的对，我们的项目没有Escrow。确实有些投资人会在刚接触我们的时候，提出疑问。但他们听了我的解释，都会觉得我的分析是中肯的。任何监管账户都有放款条件，英文是trigger，就是手枪扳机的意思，只有触发了这个放款条件，EB-5资金才会从监管账户中释放到项目中。这样的方式看起来对投资人有利，但是对于开发商来说，所有的项目是有合理的工程时间表的，需要资金到位的时候，如果资金不能及时到位，开发商就会面临停工的尴尬局面。现在I-526批准时间平均需要一年多，如果要等到I-526批准才放款，那么开发商就不能按照工程时间表完成很多必须完成的阶段。你想想看，一个讲诚信的开发商，愿意拖欠合作多年的建筑公司的钱款吗?肯定不会。在美国做生意， ** 重要就是讲诚信。所以一些好项目就会被错过，开发商宁愿不用EB-5的钱。或者说某些区域中心因为不能说动那些好项目的开发商，而被迫退而求其次，找一些次好项目。这样的结果对于投资人来说，其实并不是特别有利。
而我们的项目没有监管账户，不用苦苦等移民局批准才能放款，项目进度有保障。我们将客户的EB-5投资款用到项目中，就能够马上为投资人创造就业，这样他们申请 ** 绿卡的里程碑节点就有保证。当然有人会问，如果我的I-526被拒，你们怎么筹措资金还钱呢?我们主要从三个方面给被拒投资人筹款还钱：1)找新的投资人来替换。因为我们的项目在市场上都比较抢手，很容易找到下面的投资人来接替;2) 用公司的储备现金来还钱;3)未进入项目的EB-5资金可以拿出来还钱，因为项目是按照工期拨款的，在两次拨款之间，账户上可能会有部分新进入的EB-5资金。这三个方面充分保障了我们的还款能力。
在我们刚开始做EB-5 的时候，大部分区域中心都是使用监管账户内的，只有我们敢于做 ** 批吃螃蟹的人。我们认为不使用escrow将更好地保护我们区域中心投资人的利益，你可以看出来，我们做事情就是老老实实，一步一步，不会为了市场包装而放弃自己坚持的初衷。
2.既然YK在EB-5方面很有经验的，能不能请您介绍一下目前在售的，与津桥移民合作的波莫纳凯悦酒店项目?
好的。波莫纳凯悦酒店项目总共开放80位投资人，每位投资50万美金。项目占地约12.8英亩(77亩)，包含一个拥有170个房间和10,000平方尺宴会大厅的凯悦嘉轩商务式酒店，和一个拥有110个房间的酒店式公寓及其配套的停车场。酒店将覆盖Pomona,Hacienda Heights,Diamond Bar, Walnut, Rowland Heights,Chino, Chino Hills等华人聚集的城市，将成为当地商务及婚庆等活动的中心，成为东洛杉矶地区的新地标。我们也是将“生地”转换成“熟地”之后，才开始考虑建设酒店项目，这样的策略主要是要保证足够的人流和消费能力。这个项目附近超过百万人口，临近高速公路、国际机场、活动展馆、 ** 住宅区，是个交通便捷、人潮流动量高的区域。
3.成功帮助了那么多的家庭拿到绿卡，这些新移民是否有些特别的反馈?
我们很荣幸成功帮助了几百个投资移民的家庭，看到他们从中国来到美国安家落户，享受美国的幸福生活。这些新移民都非常有商业头脑，基于对我们的信任，也出于自身投资和资产保值的需要，他们往往会提出来希望能够参与我们的房地产开发项目。因为我们YK America Group成立于1995年，是一家经验丰富的房地产开发公司，我们有很多非EB-5投资机会。这些新移民都会有机会参与进来，获得不错的市场 ** 。
听完Justin Huang的全部介绍，小编深深地意识到，在美国的商场上，诚信是非常宝贵的东西，零售企业巨头不断入驻他们开发的商业购物中心，双方互相扶持一路走下去。Justin和他的团队很幸运，有良好的商业伙伴一路相伴。EB-5投资人看到他们的认真和执着，应该对未来充满了信心，这也是为什么津桥移民选择与他们一直保持合作 ** 重要的一个原因。
