葡萄牙黄金居留签证，可以说是非常早的购房移民项目，也受到很多中国客户的欢迎，那葡萄牙的房产都有哪些特点呢，都有哪些区域呢?今天我们就来一起了解一下。
葡萄牙的房产可划分为五个大的区域，分别为：北部地区、中部地区、大里斯本区(通常我们称之为里斯本大区)、阿连特茹区和阿尔加维区。
受到经济、环境和旅游业等因素的影响，最具投资价值的区域主要集中在大里斯本区和南部的阿尔加维区。北部地区工业比较集中，环境相对来说没有南边好，而且房地产市场发展较早，目前市场已经较为饱和;中部地区和阿连特茹地区主要是以农业和种植业为主，经济相对落后，房产投资价值较低。
里斯本大区，以首都里斯本为中心，向北及向西延伸，共包含15个地区。里斯本大区作为首都辐射出的区域，经济发达，旅游业发展成熟，房地产市场稳定，房屋风格和价位选择多样，是外国人在葡萄牙投资房产的最主要区域。这其中，又尤以里斯本市、卡斯卡伊斯和辛特拉为热门的房产投资区域。
一般来讲，每个国家最繁华，最发达的地方就是首都，当然，葡萄牙也不例外。葡萄牙的首都里斯本市是葡萄牙最大的城市，是葡萄牙最富庶的地区，也因此这里的房产非常具有投资价值。里斯本作为葡萄牙的政治、经济、文化、教育中心，地区的人均GDP远高于欧盟平均人均GDP的水平。里斯本市区由50多个小的行政区域构成，我们根据其特点把里斯本市区划分为四个大的区域，即老城区、贝伦区、大学城区和世博区。
老城区：
老城区是里斯本最繁华、最具传统特色的区域。区域从庞巴尔侯爵广场沿着自由大道一直延伸至商业广场，最南到特茹河。
这里是里斯本的政治中心，议会大厦及政府办公机构都集聚于此。同时，这里商业氛围浓厚，在被誉为“葡萄牙香榭丽舍”的自由大道以及老城区的众多小店铺中，大到奢饰品小到手工艺品都可以找到。
由于葡萄牙政府对老城区建筑采取保护的政策，属于不可复制的稀缺性资源，保值增值空间大，出租收益率高，所以老城区的房产是在葡萄牙投资的一大热点。
贝伦区：
位于里斯本市中心以西6km，4月25日大桥以西2km，濒临里斯本的母亲河特茹河，风景优美。贝伦区是里斯本市的富人集中居住区，整个区域多半是大使馆街，居住人群大部分是大使馆工作人员或银行家，居民素质高。因此，这里的房产质量高，装修及室内设计现代化，多为高端性房产。
大学城区：
大学生区是中产阶级聚居的生活区域，生活配套设施齐全，非常便利。该区囊括了葡萄牙著名的综合性大学里斯本大学、里斯本城市大学和天主教大学等，各种国际学校和公立学校也遍布多个街区。同时这里还有欧洲最大的购物商场哥伦布商场，葡萄牙最大的公立医院圣母玛利亚医院，及三家大型私立医院，给居住于此的居民提供了最便利的医疗保障。
大学城区的房产因其周边学校众多，属于地地道道的学区房。众所周知，学区房一直是房地产市场的大热门，即使是在美丽的南欧，孩子的教育问题也是家长最为关心的，因此大学城区的房产非常容易出租，收益率也非常高，很适合投资。☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
世博区:
世博区位于里斯本市区东北部，作为新兴的商业区，这里不仅集工作、生活和娱乐等功能于一身，同时还是连接葡萄牙南北的重要交通枢纽。
市政府超前的规划和设计使得这一区域在世博会的成功举办之后顺利转型为葡萄牙最适宜居住和工作的黄金高新区。这里就相当于里斯本的“浦东”，世界五百强IBM、Sony、Microsoft的办公室都坐落于此。
该区域商业氛围浓厚，同时新兴科技场馆、艺术展览馆、大型企业办公楼较多，因此投资商铺非常适合，能够享有充足的客流量和良好的配套设施。
通过对房产的了解，相信大家一定会葡萄牙有了更深入的认识，那还等什么呢？赶紧去葡萄牙选择自己心仪的房产吧。当然，如果你还是不能更好的选择葡萄牙房产，可联系津桥移民，快速办理葡萄牙买房移民。
