上文给大家带来全球房产投资回报的分析，本文继续就海外房产置业，跟大家聊聊。
4.稳定增值且看英国二三线
曼彻斯特：5星
曼彻斯特租金回报率为5.77%。曼彻斯特是英国第二大城市，也是英国城市中租金回报率 * 的。曼城房价在2008年金融危机后陷入沉寂，但在2014年步入上升阶段。最近两年的房价涨幅都接近7%，一直位于英国房价涨幅前五名。而曼城目前也正在进行产业转型，承接伦敦外溢的金融、科技等服务行业。如果曼城能够顺利转型，它的房价上涨潜力会更大。
爱丁堡：5星
爱丁堡的租金回报率为5.40%。与曼彻斯特一样，爱丁堡的房价也是在2014年后才开始加足马力往上跑，2017年下半年更是加速上涨。这座计算机人才辈出的城市，正在朝着英国“硅谷”的方向发展，吸引了众多科技型企业。
利物浦&伯明翰：5星
利物浦和伯明翰租金回报率分别为5.64%和5.18%。这是英国的两座老牌工业城市，过去一年的涨幅超过7%，房价涨幅在英国大城市中排名前三。而伯明翰作为欧洲最年轻的城市，连续三年被普华永道评为英国房地产投资前景最好的城市。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
5.这里有比海南更保值更便宜的别墅
墨尔本&布里斯班：5星
墨尔本和布里斯班的租金回报率分别为5.66%和5.72%。喜欢海滨城市的，还有澳洲的墨尔本和布里斯班的独栋屋和公寓可供选择。文中布里斯班和墨尔本使用的是二居室公寓的数据，比独栋屋的回报率高出1-2%，价格会比独栋房屋要低。
多家研究机构一致认为，墨尔本和布里斯班的独栋房屋升值潜力巨大，预计未来三年累计上涨7%-16%。
而如果要选择墨尔本和布里斯班的公寓，在挑选公寓时尽量选择市中心的公寓，以及靠近交通枢纽的公寓项目，最大化地做到资产保值。
➤手握五百万，就有机会在全球一线做房东
海外房产投资预算如果上升到500万人民币，那么恭喜你，有希望在全球主要城市配置一套房产了。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
在这一档，根据租金回报率高低来看，投资的优先级是波士顿、东京、洛杉矶、堪培拉。这是房屋价格在500万以内，同时租金回报率超过5%的城市。
1.美国华人首选置业城市：波士顿与洛杉矶
波士顿与洛杉矶一直是美国华人置业 * 考虑的两座城市，二者的科技产业优势也带动了当地的经济发展，并吸引了大批的优质人才。
波士顿：4星
波士顿租金回报率为5.63%。从2012年至今，波士顿房价累计上涨了64%，预计未来一年还将上涨3.5%。
波士顿一个最大的特点是教育资源丰富，聚集了100多所院校，著名的哈佛和麻省理工都位于波士顿，曾经我们做过一期有关美国大学周边城市房价的调研，其中性价比 * 的就是波士顿。
