移民澳洲房价多少呢?无论是开发公寓，联排或是独立别墅等类型的住宅，选择一块好地非常至关重要。那么我们在选择地的时候需要注意些什么?怎么挑选一块满意的好地，今天我们就来探讨一下购房需要知道的几个因素。
地理位置
地的地理位置，直接决定了土地和未来项目的销售价格。在选择一块地时，要了解澳洲的实际市场情况以及人们的生活方式，尤其要对该区域了解透彻。地块相差一条街，价格相差甚多也是常有的事。
定义一个好的地理位置的必须要考虑到以下四点：
01公共交通「出行便捷」
PUBLIC TRANSPORT
公寓：公共交通对于公寓来说是必不可少的，尤其是火车站和电车站， ** 好步行距离可以达到。
联排别墅：步行能够到达电车站，开车5-10分钟达到火车站。
独立豪宅：需要适当保持距离，因为公共交通的噪音对于高品质的居住环境有很大影响。
02购物中心「生活购物便利」
SHOPPING STRIP
公寓：步行能抵达，甚至楼下就有购物中心或商业街。生活便利，公共设施齐全是公寓置业者首要考虑的因素。
联排别墅：价格低的联排别墅与公寓要求相同，价格高的在适当的距离到达即可。
独立别墅：开车5-10分钟抵达商业街， ** 理想的是在步行距离范围内到达。
03学校「优质教育资源」
EDUCATION
毗邻大学或者好的公私学校对开发地的升值空间有一定的保障。 ** 好步行距离能够到达，但因为学校也是一个嘈杂的场所，如果独立豪宅的项目开发用地非常不建议太靠近学校。另外我们华人对于学区房非常重视，也确实前几年地产大增长的环境下，这些学区房涨了不少。但是我们华人喜欢的公校学区房也是市场敏感性 ** 强的区域，相反，房价跌得 ** 快的区域也是那些学区地块和房子。
04公园&水景「休闲| ** 视野」
VIEW
靠近公园或者能够看到水岸线的地块也非常受欢迎，尤其是对高端产品的开发。当地老外对公园景的痴迷度远远高于华人，而影响房价的主力还是当地老外市场。这类有公园景(Park View)、水景(Water View)或者市中心景(City View)的地块本身比较 ** ，所以具有很大的升值潜力。
好的地理位置往往决定了该项目是否成功，除此之外，移民澳洲房价还需要特别注意地块的本身情况。
