美国钻石谷庄园

加州 — 美国经济发达、人口众多的州，又称“黄金州”

全球较大的40家公司中，4家的总部位于加州。
专业数字统计，加州的华裔人口数量占全美华裔人口数量已经超过50%，加州越来越成为华裔族群安家乐业的乐土。
加州拥有着丰富而优质的公立及私立教育资源。加州大学(UC)是世界上具影响力的公立大学系统，被誉为"公立高等教育的典范"

钻石谷庄园 — 整体项目介绍

钻石谷庄园是津桥国际潜心多年设计并联合美国本土多家资深合作伙伴联合开发的地产项目，是一个集美式庄园风格及中国传统建筑风格结合的综合性大型文化旅游、商业、教育及高端住宅社区。

钻石谷庄园占地面积407.4英亩，约合2472.85亩；将分为4个阶段完成全部开发；届时项目将包含高端住宅、酒店、东方文化博物馆、中国徽式建筑旅游及商业中心、K12学校及大学，满足不同人士的综合需求 ...

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钻石谷庄园 — 规划

> 一个包含有邻里商业和俱乐部综合体的高端住宅社区；
> 一个结合商业步行街打造的，中国传统徽式建筑商业旅游区块；
> 可供举办大型活动、会议、培训和婚礼的四星级精品度假酒店区块；
> 联合美国多所名校合办的K12及大学教育区块；
> 自然生态保护区。

住宅社区
教育区块
活动基地
园林区块

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钻石谷庄园 — 投资项目地域优势

钻石谷地区有多个顶尖的私人飞机场，私人飞机直达目的地考察。
项目地区距离南边旅游城市塔梅拉的市中心只有20-30分钟车程，塔梅拉是南加州知名的酒乡和历史名城。
项目地块北邻全年开放的钻石谷高尔夫俱乐部。
加州最大的赌场，全美相当转钱的赌场之一，位于塔梅拉市，距离钻石谷庄园车程30分钟。
南加州人工水库，距离钻石谷车程5分钟，可供游客驾驶游艇畅游。
钻石谷庄园东北部，不超过1小时的车程即可到达美国知名的旅游城市---棕榈泉。
全美第二大、南加州第一大奥特莱斯，距离钻石谷40分钟。

钻石谷庄园 — 一期项目介绍

钻石谷庄园一期项目位于现在的钻石谷高尔夫球场的西侧，将由28套豪华别墅组成，每套别墅预计占地0.5英亩，约合3亩，2000平方米，别墅室内面积约为600平方米，配有独立车库及泳池。

钻石谷庄园一期项目总投资额2774万美金，其中开发商出资1274万美金，EB-5资金1500万美金，名额仅限30名投资人，每名投资人出资50万美金，享受每年0.5%的投资回报 ...

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钻石谷庄园 — 项目投资亮点

> 项目位于加州腹地，区域优势明显，地域发展潜力巨大；
> 项目地处乡村地区，即使投资移民变政，项目仍享受最优惠价格及排期；
> 28套豪华别墅销售完成收入即可覆盖EB-5资金一倍有余，还款无忧；
> 项目主体清晰，安全系数高；
> 津桥国际教育生态企业精心打造，项目前景值得期待。

I-924批准函
I-924批准函
项目TEA认证
项目TEA认证

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钻石谷庄园 — 资金结构明细

一期投资总金额
2774万美金
EB-5资金
1500万美金
开发商自有资金
1274万美金
投资者人数
30人
所需就业数量
300个
新创造就业
333个
就业盈余
超出移民局要求11%
EB-5单个投资额
50万美金
管理费
5万美金
投资回报
0.5%/年
退出机制
再融资或房产出售

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钻石谷庄园 — 合作团队

项目文件

全球第七大会计师事务所，优质的EB-5服务机构，每年提供了数百符合移民局要求的商业计划书和经济报告。
区域中心

成立于2014年，提供资金全程监管，确保项目透明度，投资人投资款项专款专用。
移民律师

具有超过35年移民法经验，1991年EB-5移民法通过后递交了第一份申请，拥有成千上万EB-5申请的成功案例。
联合开发

南加州有名开发商，拥有丰富的地产开发及EB-5操盘经验，与津桥联合开发钻石谷庄园。

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