EB-5项目，本身，是一个投资项目，但是，相对于一般投资项目，它还负担了替投资者获得美国绿卡的职责，所以，考察的要点更多。以下按照三三式分解相关要点，以形成对项目考察的较完整的思路及原则。
一、从项目综合方面进行考察
在这个阶段，我们只是把EB-5项目，作为一般的投资项目，进行相关的简单考察：
首先，如果一个项目正常运营的话，没有良好或正常的盈利模式，盈利预期和盈利能力，那就是一个不正常的项目：没有正常的利益驱动，那就意味着，项目方必须以不正常的方式去获利。这种不正常的方式，必然以投资者的损失或风险为代价。
其次，项目的风险水平，是一个很重要的指标，基于对项目的介绍，商业计划书，财务报告，已经基于不同知识领域的背景分析，就获得一个项目风险水平的预计。
当然，每个人对每个不同项目的风险阈值不同，这里只能点到为止。
二、就项目特色进行考察
根据EB-5的法律要求，只有直接或者间接的产生10个就业名额，是获得 ** 绿卡的基本保证。如果是间接就业,就要查看相关的申请文档等。如果是直接就业模式，就要通过计划书考察直接就业人数的实现方式、人员构成以及合理性。
而虽然RII模型被美国移民局认可，并且在I-526阶段实施通过率也很高，但是毕竟在I-829阶段，美国移民局还是给人以暗箱操作的感觉，并没有人能说，我这个项目的间接就业模式在I-526阶段过了，所以I-829阶段就一定没问题。从根本上说，无论是间接就业，还是直接就业， ** 后的就业名额，都要落实到某个具体的项目上去。
每一个50万美元的投资，需要在2年内产生10个全日制的就业机会，在美国，并不是非常容易实现的。首先，美国大多数产业，机械化率高，用人较少，其次美国工人的收入较高，起码2万多美元一年。那么，在投资项目时，考察这个项目所在行业是否“费人”就非常的重要。
每个EB-5项目必须按照商业计划实施并存续2年以上，是获得 ** 绿卡的基本条件。项目能否撑满2年。有些项目的盈利空间很大，但是风险也很大，因此高风险的特点，却与我们这些绿卡投资者息息相关。
三、基于对项目背景的考察
这个考察的角度，需要一定的企业构成和运营方面的知识背景。这些文件的细节，往往体现了项目方，对项目本身和投资者的一个态度。这种细节很多，包括关于年度管理费的考察、关于股权构成的考察、关于政府支持的考察等。
