李先生一家于去年12月在津桥移民协助下成功拿到美国绿卡并顺利在美购得一套心仪房产。2018年的春节，李先生一家打算去美国过一个不一样的新年。
购买房产之后李先生再次向津桥询问美国房产相关事宜。津桥移民事业部 ** 顾问张玥向李先生介绍了相关问题。具体有哪些，请看下面的介绍。
Q李先生：中国房产税与美国房产税有什么不同?
A张玥：
· 构成不同：美国的房地产税由土地(地产)权税和建立在该土地上的建筑(房产)权税两部分组成;而中国的土地属国家。所以中国的“房地产税”是对”房产权”和“70年地产使用权”的税收。
· 用途不同：美国国家或联邦不征收房地产税，美国房地产税由地方政府征收，并且绝大部分将被用于改善该地区的教育、治安和生活设施，可谓取之于民用之于民。中国的“房产税和地产使用税”上交国库，用途不明确。
· 税率不同：美国房地产税的税率为1%不等;从目前公布的情况来看，中国的房地产税的税率计算分为两种方式，从价计税税率为1.2%;从租计税税率为12%。
· 能否抵税：美国房地产税可抵减所得税。在计算所得税时，美国房产税和住房抵押贷款的利息支出都可以从所得收入中扣除，从而大大降低了纳税人的税赋。
移民事业部 ** 顾问：张玥
个人简介：旅游专业出身，私人旅行策划师，以客户身份邂逅移民行业，熟知各国移民政策，了解当地生活和人文，擅长帮助客户度身定制移民方案，已协助诸多家庭实现海外置业、子女教育及移民梦想。
工作感言：世界上只有一种稳赚不赔的投资，就是投资自己。移民途中难免遇到重重关卡，有您的信心+我的专业，移民路上我们一路同行。
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