《福布斯》杂志日前公布的2016年度全美 ** 值得投资的城市名单，佛罗里达州的奥兰多排名第二位，在未来三年的房价增值率28%。越来越多的高净值人群开始投资美国奥兰多房产，投资美国奥兰多房产有什么好处？津桥海外置业为您分析一下其中的原因。
抗通胀
根据美国权威房价指数报道，从1890年到2013年的123年中，房价指数有28年是下跌的，95年是上涨的。其中连续下跌达到5年的仅有两次， ** 大跌幅出现在2006-2011年，房地产泡沫破灭引发的金融海啸，累积跌幅为33%。连续10年累积涨幅超过 ** 的有3次，在过去的123年里，美国房价年化增长率为3.07%，而在相同时期，美国通胀为2.82%。美国房价以高于通胀率0.25%的速度涨了100多年，房地产是抗通胀的，此言不虚。
双重收益
房地产即可以拿来自住，还可以出租赚取租金，从而获得双重收益。从1960 ** 季度到2013年 ** 季度，美国平均房租对房价的比率为4.98%。加上房价每年3.07%的升值，每年约有8.05%的收益。目前,美国的30年期固定抵押贷款的利率在4.49%左右。相对于低廉的美国按揭贷款，买房的确算得上一个不错的投资。
财务杠杆
财务杠杆如双刃剑，其可以带来风险，当然也可以带来好处。以美国的房产为例，投资者可以向银行借钱买楼，实现财务的周转，相当划算。
增加信用
购置房产可以增加银行的信用评分，从而获取银行更高的授信，利率有时也会更优惠。当我们去申请贷款时，银行会倾向于房产。大部分富人， ** 喜欢的投资是房地产。这是因为有了房地产，似乎就有了和银行谈判，获得低利率贷款的砝码。
随着旅游业的发展，奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升，如今奥兰多已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产，尤其表现旅游地产的租赁方面,奥兰多租金已经持续20个月上涨!投资奥兰多房产，正当下！
想了解更多信息，欢迎关注津桥移民官方微信：jinqiaoyimin，或拨打：400-650-8585，免费咨询!
