2018年1月1日，美国30年来 ** 狠的税改政策正式实施，对于全球而言这都是新年必然重视的关键。作为世界上 ** 大的经济体和 ** 大的消费引擎，美国的减税将造成釜底抽薪的效应。新的税改政策执行，必将刺激美国经济和就业机会增长，从而促使房价上涨、房租收益稳步提升。
日本楼市前车之鉴
当年里根政府减税以后，日本的楼市泡沫不久就被捅破，进而陷入了衰退的20年。日本由于当年吃过大亏，也算是久病成良医，美国减税，日本也迅速跟进，通过减税来避免资金流出带来的无穷后患。
相应的，美国的这一次大规模减税，对中国的房地产市场也将产生巨大影响，且不仅局限在楼市，资本市场也将面临着越来越多的压力。
中国房市进入“冰河时代”
如今，中国楼市也进入了冰河时代。北京等城市相继更大幅度上浮房贷利率，其中，首套房贷利率较基准利率上调5%-10%。从去年至今，全国已有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控措施200余次。除了调控频次增加，调控手段也增多，在“限购”、“限贷”的基础上，“限售”“限价”成为今年调控的新手段，截止目前，加入限售的城市扩大到50多个。
资产全球配置 美国房产备受关注
为追求更优质的海外资产配置、舒适的生活环境，以及为下一代打造更优秀的成长教育环境，海外投资已经是越来越多中产阶层的选择。富人投资 ** 为看中的是长期的、稳定的收益，而投资环境是稳定和收益的前提。从国人资产全球配置比例来看，美国房产是 ** 受青睐的。这与美国稳定的投资环境和良好的经济发展走向息息相关。
美国房产投资热潮已经到来，在当下紧跟趋势抓住合适的房产投资机会尤为重要。美国是世界上的超级大国，发达的经济能够在房产投资方面带来强有力的保障，并且美国完善的高等教育、科研体系及强大的军事力量可带来GDP的持续增长，而GDP及人口的增长是房价升值的主要原因。美国政治具有稳定性，其次作为全球经济的引擎，美国是世界经济中心，拥有健全的经济体系，从而使美国房产得到投资者的信赖。长期以来，美国房产空置率几乎为零，这和美国人习惯租房居住有关，租房对于美国人来说更便捷，更灵活，全家可以随时移居另外一个城市，工作和生活的变动性是美国民众租房率高的原因。对于投资美国房产的投资者来说，净租率的回报是长期稳定的。所以，不难看出，净租率的回报是中国投资者美国置业的重要原因。
税改以后，美国可以说是 ** 规避CRS的避税港湾，是经济形态持续走强的投资圣地，投资美国房产更是拥有稳固可观回报的良选。
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