本文接着上文，继续和大家分享美国移民后买房的知识，有感兴趣的可以收藏下来。
4. 家具费
如果选择花岗岩工作台面，大理石地砖和高档次淋浴头，肯定价格不菲。
浴室和厨房的改建可能是所有房间里 ** 费钱的。如果想要三个浴室的话，一定要再三考虑——想一想可能是不是只要两个的话就能不超出预算。
5. 维护费
据路透社报道，哈佛大学住房研究联合中心今年年初发布的报告显示，预计2018年美国人将花费近3400亿美元用于升级或修补房屋，比去年增加7.5%。
因此，建造自己的房子有一个很大的好处，就是房子的管道、地基以及房顶都是 ** 新的，这也就代表着质量以及耐用性上的可靠。如果接手别人住了很久的房子的话，很有可能在居住的时期里，这些设施一旦因年代久远出现问题，就要花一大笔钱去修缮更新。修建自己房子，未来就可能不需要用应急的钱来修管道了。
虽然修管道的钱是不用掏了，但未来其他大大小小的花销还是要操心的。能源费和保险是一定的，但是会比买房稍微少一点。因为如果在建造的过程中使用高效的隔热材料，就能把能源费控制在一定范围内，而在保险公司的角度看来，大多数情况下，新建造的房子出问题的风险会更小。
** 后要说的就是交税。建房子的房主相比买房子的房主，会在不动产税上花更多的钱。具体要交多少钱的税，这个很难提前预预估，但在总预算里包含进有根据的估算还是很有必要的，这一点房主们可以求助于当地的评估办公室。
上面就是一些建房子的花费了，同时，美国人在建房子的过程中，也总结了一些省钱招数。比如以下三点：
1.先预算、再买房
每一分钱都要花在刀刃上，所以你首先要有预算，清楚自己能承担的价格。列出来每一项要花的数字并严格执行，这样就能清楚地知道自己需要买什么东西，房子的大小，以及 ** 终决定买下的家具。
2.搞清占比
不管建的房有多大，每一项在预算中占比都是一样的。可以设置房子的墙、窗户、门和屋顶，这些在建筑预算中占三分之一，室内装修(橱柜、地板、工作台等等)也占三分之一，机械费用(比如雇管道工或者机械师)大概占13%。
3.直接用开发商的设计清单
现在假定会请专业的承包商和建筑师来从地基建起，因为至少要保证建房子的过程中遵守当地的法律和规定，以及满足建房子所需要的一些 ** 低标准，保证之后住的时候可以住的安心。
但其实，就算请承包商，也可以省钱。
HomeAdvisor指出，其实完全可以找一个开发商，然后房子设计从他们的清单中选一个，大概就能节省15%的费用。如果找建筑师来定制住宅的话， 费用然要贵很多了。
那么建房要花多长时间呢?
据居外网报道，美国人口普查局施工调查显示，独栋房屋平均完建成时间大约是七个月。需要注意诸如项目的复杂性——在建房屋所在地块、所在区域和房屋平面图的复杂性等因素将会影响建筑所需时间。
影响施工时间 ** 常见的因素是下面这5个：
· 前期建设和许可证获取
建筑工人开始盖房之前，这套房屋的所在地块必须提前准备好。这意味着砍伐树木、移除岩石和其他物品、大致做好分阶段地基处理和土地平整以便筑基。取决于需要有多大的工作量——若地块清理出现意想不到的问题，前期建设时间可能有所延迟。
· 施工环境
取决于房屋所在地区，建筑时间长短会受到地区的影响——大西洋中部地区的房屋从开始到竣工平均耗时约9.5个月，而山区建设平均6个月左右;通常大都市地区房屋竣工时间更快——7个月，相比许多农村地区需要9个月。
· 工人的可用性和供应
夏季一般房屋建筑的繁忙时间，所以你可能会发现你的新屋建设时间延迟，等待必要劳动可用。
· 计划变更
改变订单通常会延长建筑时间，特别是在工程后半部分出现时。
· 建筑风格
住宅的建筑风格也会影响施工时间。定制房屋平均需要10到16个月时间竣工，而个性化生产型房屋平均需要四到六个月。因为建筑商使用的平面图此前就多次用来建造房屋，通常延迟情况更少。
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