随着高净值人士的不断增加，对海外资产配置有需求的中国投资人也越来越多。根据2017年《财富报告》，2016年全球拥有净资产3000万美元或以上的超高净值人士，同比上升6340名，总数达到19.35万名。海外资产 ** 高的一部分就是海外置业，那么在海外置业的过程中有无海外身份是否重要？到底是先移民还是先买房？
到底是先移民还是先买房？
据移民市场反馈得出的结论是，目前大部分投资人会先选择移民。因为投资人一旦决定了办理移民，或者是移民已经成功之后，对于房产投资会更加的明确和精准。特别是欧洲购房移民，吸引了众多热衷购房和炒房的国人目光。西班牙、葡萄牙、希腊、意大利、塞浦路斯凭借“购房移民”政策，在欧洲房产市场中脱颖而出.
海外身份会有利于海外购房手续办理？
相对来说，海外身份对于海外房产投资有很大的推动作用。例如美国，如果投资人拿到了绿卡，在美国购房的过程中办理的手续相对来说也会简单一些，并且申请贷款的时候，成功比率也会提高，而且获批速度较快。再比如，投资人购买澳洲房产，首先就要先拥有海外身份；而在塞浦路斯买房，拥有海外身份的投资人则可以在国内刷银联卡进行直购。
如果已经移民了，在国内买房是否受限？
如果投资人仅仅是拿到绿卡，那么在国内的身份是没有任何变化的。除非已经获得了护照，在国外入籍，中国不承认双重国籍，所以投资人必须要先放弃中国身份。当投资人回国工作的时候，就需要办理工作签证。在买房的时候，就要按照外籍人士的标准进行购买，或者进行其他方面投资。
既能移民又能够买房的国家有哪些？
在“购房移民”政策的推动下，西班牙成为了近几年投资移民人数 ** 多的欧洲国家。投资人在西班牙置业就可以获得西班牙的“黄金签证”。这意味着花50万欧元买套房子就可以换来一张合法的西班牙居留卡，有了合法身份还能无条件进出欧洲其他申根国家。这样简单、灵活、没有 ** 低居住要求的移民法案成为大批中国投资人的“心头好”。
除此以外，葡萄牙也得到了很多投资人的认可。截止到去年的12月，葡萄牙已经针对像欧盟以外国家的居民颁发了388张黄金居留卡，其中80%都是批准给了中国人。与此同时，欧洲的其他的一些国家也凭借购房移民政策吸引了不少投资者前往，成为了投资者心目中的移民理想地。
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