柬埔寨金边TF黄金商铺

柬埔寨齐全的专业批发市场

TF项目所在地为金边亚西阁区Russey Keo社区，亚西阁总共分6大社区，Russey Keo为优质的社区。

项目名称：金边TF黄金商铺

总投资额：10 亿美金

项目规模：项目总占地规模9.3顷；(其中一期总占地2.2万平方米)；总建筑面积12.8万平方米，已规划商铺5200个。

总建筑面积：12.8万平方米，已规划商铺5200个

施工时间：2018年12月

施工时间：2020年6月

商铺户型：6.72m²及其他小户型

权益：租赁产权40年，到期后根据现行法案可续租

商铺投资详情咨询

获取海外优质项目资料

获取资料

商铺投资本质区别于住宅

商铺

住宅

商铺是长线投资，主要获利方式是“租金+增值”细水能长流，越“老”越值钱

投资理念

住宅是短线投资，主要获利方式是《买卖差价》一锤子买卖，越“新”越值钱

经商是国家之本

政策风险

住宅禁止用于营利性短租住宿

投资，做生意

产品属性

住宿，生活品

零

持有成本

增值税，过户税，资本利得税

低端、缺少性、独一性

交易关键

地段、价格、供求关系

了解商铺投资详情

传统市场—老旧、商品结构单一

乌西亚市场

货物全华人商贩多的市场

中央市场

珠宝、手表、工艺品功能单一

俄罗斯市场

东南亚风情纪念品商铺老化

奥林匹克市场

较大的服装批发市场环境吵杂

以4-6㎡商铺为例子：

售价分析：

中央市场8万美金起奥林匹克市场7.5万美金起 BKK市场6.5万美金起
俄罗斯市场8万美金起乌亚西市场7万美金起

租金分析：

低达150美金/月，1800美金/年高达1千美金/月，1.2万美金/年

TF黄金商铺—商品齐全

柬埔寨较大的商品批发贸易中心 TF项目占地规模9.3公顷是现有5大市场面积之和的3倍

柬埔寨较强商业综合体

国际商品批发交易中心：5200个商铺

国际旅游风情街：200-300个独立多层商铺

国际酒店及餐饮酒楼：6-10栋

高层级国际酒店：1栋停车位：超5000个

国际公寓：约2000个单位高档写字楼：1栋

10大商业主题

美妆品与个人护理交易中心

服装与鞋帽交易中心

礼品饰品交易中心

儿童母婴与文化用品交易中心

珠宝与工艺品交易中心

项目东门

家居建材交易中心

食品与生鲜交易中心

家电与数码机交易中心

五金机电交易中心

二手淘宝交易中心

美食街

了解商铺投资详情

TF黄金商铺十大投资亮点

超低售价

独立商铺，超低价；
1.5万美元起

超长租约

约20+20年超长租赁管理服务；前3年保底10% 年投回报

零成本

无交易税无租金所得税；0成本持有

零成本

少有产品（区别于住宅)；商业综合体，带动城市声升级发展

溢价回购

首期商铺，按照110%溢价回购

即买即升值

同等产品：市场售价6.5万美金起，租金1千8-1.2万美金/年；2年升值回报率高达200.18%

美元资产

美元理财产品，保值稳定；抗汇率风险，抗通胀；

当地抢手

当地认可，项目A、B栋已售罄；面对本地人售卖/出租

柬埔寨优势

非CRS管控国家；无外汇管制，资金出入自由；处于人口红利期，经济快速增长

正在热售

首期120套已售罄；正在热售2期商铺- 150套

为您量身定制方案

获取方案

津桥移民优势