2018年是西班牙自经济危机之后，房价反弹上涨的第3个年头。在2017年一整年，西班牙全国房价全线上涨，以大区为单位来看，涨幅 * 大的是马德里，涨幅 * 高达到了12.3%;其次是加泰罗尼亚(也就是巴塞罗那)，房价涨幅10%;全西班牙平均涨幅率的6.7%。
2018年， * 的跨国房地产评估及咨询公司Tinsa指出，西班牙的房价从经济危机期间的 * 低点上涨到现在，平均增长了40%，这种增加势头在马德里和巴塞罗那表现得非常明显。
根据Tinsa IMIE指数(分析西班牙房价演变的权威模型工具)来看，2018年第二季度，巴塞罗那的房价比2013年同期增长了48.8%，这期间巴塞罗那房价均价为每平方米3281欧元，房价位列西班牙 * 。其次是马德里，房价比 * 低价格时期(2015年)增长了42%，而在2018年第二季度，马德里房价达到了每平方米2826欧元。☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
此外，像西班牙其他大城市，如马拉加(Málaga)、圣塞瓦斯蒂安(San Sebastián)、帕尔马(Palma de Mallorca)、洛格罗尼奥(Logroo)的房价增长率都超过了20%。还有瓦伦西亚(Valencia)、维多利亚(Vitoria)这些城市的房价增长在17%至19%之间。而另外一些名城，如塔拉戈纳(Tarragona)、赫罗纳(Girona)、巴亚多利德(Valladolid)、塞维利亚(Sevilla)等城市的房价，增长率在10%至于14%之间。
虽然与2013年的房价底部相比，目前的西班牙房价已经有了接近40%的涨幅，但是距离2008年的 * 高峰值还有相当大的距离。西班牙银行BBVA市场研究专家Fernando Encinar说“西班牙房价一直在上涨，但是每个地区的情况又有所不同，(房价上涨)在马德里、加泰罗尼亚区和巴利阿里群岛体现的更加明显，不过价格仍比2008年的价格峰值仍然低41.3%。这都说明西班牙房价还存在着很大的涨幅空间，现在谈论天花板还为时尚早。
西班牙房市增长依靠的是其 * 重要的经济支撑——旅游业的蓬勃发展。作为旅游大国，西班牙以其发达宜居的生活环境，深受全球特备是欧洲旅客和投资客的青睐。从下方图表可以看出，西班牙房产的主要投资客源自欧洲大陆，中国投资客仅排第8位，因此增长的动力非常健康和稳定。近年来，Airbnb等短租平台的强劲崛起，对旅游房产是非常大的利好促进，增长动力非常明确和稳定;再加上西班牙实体经济的强劲复苏，此轮西班牙房市的增长将拥有非常正面和持久的动力来源。
自2008年经济危机以来，西班牙推出了“购房移民”的移民政策。投资价值50万欧元的房产，即可获得西班牙“黄金居留签证”，全家同享欧洲公民待遇还可以在当地工作。此项政策一经推出，便引起了中国移民界和投资界的关注和追捧。2013年-2017年，大多数的西班牙购房移民人群还是以“移民+投资”的心态看待此项政策：即移民为主，投资为辅;而2017年后，由于房价快速上涨且前景乐观，投资心态开始发生变化，“投资+移民”的人群逐渐成为主流：即投资为主，移民为辅。尤其是目前国内地产前景不明朗、CRS全球征税的情况下，西班牙置业既能实现财富的保值增值，又能获得国际身份， * 性价比。
