随着传统移民大国政策的收紧，欧洲购房移民潮持续升温，如此多的投资者将眼光瞄准向西班牙。这个曾经房价跌到低谷的国家，因为大量海外房产投资进入，让房产市场迎来了美好的春天。
根据历史数据纪录可以发现，当下西班牙房价的增长依旧立足在“恢复性”增长这个基础上，相比2007年西班牙房价的 * 高峰值，2018年4月底的数据依旧低于那时的36.7%，但比2015年西班牙房价触底时的价格高出了10个百分点。
以马德里和巴塞罗那为首的部分大城市，房价涨幅高达两位数，年增长率为10%;紧随其后的是巴利阿里与加纳利，年增长率也超过了10%;而地中海沿岸城市的房价增长率仅为0.3%，其他城市的房价增长维持在1%左右。
人们对房地产市场的信心不断增强，又逢银行业推出各种低息抵押贷款，在两个因素的作用下，市场再度扩张。
一位房产中介人士表示：
请相信现在是买房的好时机，相比2007年4月西班牙房价均价的2,952欧元/平方米而言，现在的1,765欧元/平方米相当廉价了。
西班牙居留签证房产投资占多数
截止2017年年底，房产投资类持黄金签证进入西班牙各国人数一览表
据西班牙Cinco Días数据统计，截止2017年年底，投资移民领域签证数量一共为3,350份。
这部分签证持有人在西班牙已经投资了30.26亿欧元，数额大大高于2016年的17.08亿欧元。投资领域主要集中在房地产，投资总额高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.1%。
房产投资人数国人占 * ☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
办理购房移民的投资者大多数是中国人与俄罗斯人。据统计，房产投资类中国投资人数量占37.3%，排名 * ;其次是俄罗斯人占比32.6%;中国人与俄罗斯人主要的投资方式是房产投资，占投资移民总量的63.9%。
至于投资目的地，尽管受到加泰独立风潮的影响，但在2017年，巴塞罗那还是稳居投资吸引力 * 的宝座，一共有1,384个房地产项目成交，几乎是马德里三倍。
马德里的外国人投资房地产数量为490个，排名的第二。排名第三的是马拉加，一共有473个;而西班牙其他城市则远远落后。
2018年 * 季度房价增速创11年新高
西班牙房产受到全球投资者的青睐，房价逐步上升。2018年开始，西班牙房价再度大幅增长。据跨国房产评估咨询公司TINSA及西班牙房产门户网站Fotocasa数据显示，截止2018年4月底，西班牙 * 季度成品房(包括新房与二手房)房价增长了5.4%。
数据指出，这是自2007年第三季度以来，西班牙房价均价增长 * 快且 * 高的一个季度。这首先是由大城市推动的。截至2018年4月底，房价均价的月平均增长率达到了5%以上，这还是均衡计算，部分城市的房价均价以2位数增长。
大城市领涨价潮流，增长率达两位数
说到房价，自然离不开城市规模、人口、经济文化实力等，西班牙也不例外。根据TINSA的统计分类，将西班牙房价数据列出了5个不同的层级，分别是：
其中，马德里与加泰罗尼亚自治区房价增长 * 快，增长率为年10%;紧随其后的是巴利阿里与加纳利，增长率也超过了年10%;而地中海沿岸城市的房价增长率仅为0.3%，其他城市的房价增长维持在1%左右。
西班牙二手房需求达到90%
由于二手房的数量与需求 * 大，导致当下西班牙成品房交易中，二手房占了市场的绝大多数，几乎达到了90%的比重。西班牙全国二手房房价已达到1,765欧元/平方米。
目前，西班牙二手房房价 * 高的自治区，当属巴斯克。
截至2018年4月，西班牙各大自治区二手房房价均价示意图
如上图，尽管巴斯克4月房价略有下降，但还是完成了每年1.1%的增长速度。由图可看出，马德里、加泰罗尼亚、巴利阿里和加纳利这四个自治区是二手房房价增长率 * 高的四个地区，年增长率全部超过了10%。
涨价是房地产业体验美好的时期，与此同时银行业正在看好这个市场，抓紧一切机会推出了数量诸多的抵押贷款产品;在这两个因素的共同作用下，市场消费信心不断被扩大，人们开始卯足劲来弄一套房子，或自住或投资。
专家说：
现在是买房子的 * 好时机，相比2007年4月全国成品房房价的2,952欧元/平方米，现在的1765欧元/平米真的算便宜了。
西班牙房价虽然还没有完全恢复，但目前来看房价不断上涨，恢复到经济危机之前的水平指日可待。
所以，目前正是投资的较好时期。如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，那么西班牙很适合你。
