随着葡萄牙购房移民计划在市场上日趋火爆，2013年葡萄牙投资移民已成为移民市场上 ** 热门的话题。很多人虽然对葡萄牙购房移民政策有所了解，但还停留在表面印象，缺乏具体和深入的了解。为了让投资者更全面、更深入的了解葡萄牙购房移民的细节，津桥移民专家就投资者 ** 关心的一些问题作出解答。
问题一：50万欧元价值及以上的房产具体是指哪种类型的房产?
50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产，也可以购买多套房产，只要总价值达到50万欧元以上;如果三个申请人——或三个家庭共同购买一套房产，则各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合移民条件的。
问题二：50万欧元可以在葡萄牙买到什么样的房产?
里斯本的房价在整个欧洲大陆国家中排名在 ** 后几位，如果在里斯本市区购买一套130平米左右的2居 ** 公寓，室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室，外面有泳池，价格只要约51万欧元;如果购买海边4居200-300平米独栋别墅带泳池的，价位在50-60万欧元左右。如果在南部的阿尔加维买房，面积在250平米左右的远郊5居室的独栋海景别墅，带泳池，只需要51万欧元左右。
问题三：葡萄牙购房移民的流程是怎样的?
葡萄牙购房移民的程序比较简单，首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金;第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证;投资者回国后在规定的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续;投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请 ** 的居留签证;4-6周后投资者获得居留签证;在投资满5年后可申请永居，第六年可以申请入籍。
问题四：签证的续签及入籍需要达到什么条件?
首先，申请人购买的房产必须持有至少5年;其次，申请人必须在取得居留签证后 ** 年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每两年里居住至少14天;5年投资期满后，达到 ** 简单的语言(葡萄牙语)要求后，可申请 ** 居留身份，满6年可申请入籍。
问题五：葡萄牙房产市场目前处于什么样的发展状况?
受欧洲金融危机的影响，葡萄牙的房产价格在过去几年一直呈下跌趋势，房产市场疲软无力。直到2012年年底，房价才开始止跌，并开始出现回升的趋势。目前葡萄牙的房产价格和高峰期时相比，已经下跌了20%左右，南部度假区的房产价格相对稳定，降幅很小。葡萄牙房产市场开始走出低谷、价格出现回升之际，正是抄底入市的 ** 好时机
问题六：在选择房产时投资者应注意哪些问题?
通过实地考察，津桥移民总结出以下几点注意事项，供投资者参考：
** ，选择区域要倾向于里斯本世博CBD区或南部阿尔加维高档度假区，因为这两个区域的房产比较保值，已经开始涨价;
第二，选择豪宅或高档房，抗跌性较好，出租率特别高;
第三，选择现楼，不要期房，这样相对安全很多;
第四，选择带租约有稳定回报的房产，省心省力;
第五，要亲自到现场考察楼盘，不能轻信网上的房产宣传图片;
第六，从移民角度来看，越早投资越好。 “黄金移民计划”大约会推行两年的时间，到2015年政府换届之时，这个计划可能会停止，或者提高门槛。
