2012年10月新的葡萄牙投资移民法案颁布，即“黄金居留许可计划”，被业界认为是目前 ** 简便、 ** 受投资人欢迎的方式。葡萄牙外事部长近日表示，自推出了鼓励外国人来葡购房移民的项目以来，已给13名外国人授予了“黄金签证”，共获得了1000万欧元的投资。此外，另有60个“黄金签证”正在申请考核阶段，包括多名中国人。
葡萄牙50万欧元购房移民是目前性价比较高的项目，门槛较低，操作简单，安全性高。项目审理速度快，2个月即可获批;申请人无须管理经验，没有学历、语言、年龄等要求;申请材料简单，无须提供商业背景以及资金来源证明;50万欧元可购买住宅、商业、工业或农业用地，可以同时购买多套住宅，所购房产五年后还可以自由出售。
葡萄牙黄金居留计划的面市在2013年为投资者提供了全新的投资新思路，也使全球的投资移民形势产生了微妙的变化。“葡萄牙明确规定购房可移民，有着很强的执行力，房产需求强劲，升值空间很大，称得上是一个投资宝地。”业内人士高度评价。葡萄牙买房移民融合了移民、留学、投资三大因素，极大地吸引了全球投资移民人士。
近期，葡萄牙国家统计局发布数据显示，银行对葡萄牙国内房产的估价已经下降到历史 ** 低水平。欧洲权威统计数据显示，葡萄牙的平均房产价格排在整个欧洲大陆国家中倒数第四位，和英、法等国的房价相比悬殊很大。欧洲央行提供的资料指出，尽管北美和欧洲多数国家的房地产业陷入发展低谷，但葡萄牙却是少数的几个房地产价格出现回升的国家之一。在欧元危机的大背景下，葡萄牙的房产市场可谓是独树一帜，目前正是低位入市、抄底购买的 ** 好时机。
从价格方面来说，葡萄牙在全欧国家中无疑具备很大的优势。即使是里斯本 ** 贵的地区，房价也比西欧很多度假胜地的房价便宜一半多，但葡萄牙居住环境受欢迎的程度，却是全欧国家中排名前列的。从出租收益来说，葡萄牙每年接待300万左右的游客，已慢慢变成欧洲富人阶层和上层人士 ** 青睐的度假胜地。
葡萄牙买房移民成海外置业新思路
根据资料显示，里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次，城市的酒店入住率平均在80%以上。里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值很稳定，常年购房、租房的需求量都很大，同时长期租金收益率一直呈上升趋势。以里斯本商业中心的精装公寓为例，功能齐全，配套设施完善，临近学院、购物中心、歌剧院和医院，地理位置 ** ， ** 低售价在50万欧元左右，拥有可预期的入住率和收益率的可观回报。
在海外置业热的浪潮下，欧洲移民年顺势到来，葡萄牙作为打开欧洲大门的金钥匙，如今已成为业界共识。值得一提的是，葡萄牙投资移民与此前的“澳门投资居留计划”类似，当初澳门和香港项目进入中国内地并在广东地区狂掀申请热潮，如今房价升值空间已经接近4-5倍，葡萄牙凭借自身的优势成为目前 ** 受投资者关注的投资移民项目。在整个欧洲房产市场陷入低谷时，葡萄牙房产仍然保持了强劲的发展势头，价格逆势上涨，一旦投资增多，必会迎来更大的发展机遇。
