葡萄牙移民市场中介良莠不齐，有很多人因为选择的错误、失于防范二收到欺骗，遭受到财产的损失。所以在办理葡萄牙移民是一定要擦亮双眼，谨防上当受骗。下面小编就详细的教你如何识破葡萄牙移民骗局。
葡萄牙移民骗局
1没有葡萄牙本地实力
具备葡萄牙背景的中国移民公司并不多，并非所有的移民公司均能拿到葡萄牙房产代理权，因此，个别不具备实力的移民公司只能与葡萄牙一些小的中介进行合作，甚至是与葡萄牙本地华人合作，这些中介与个人并非专业的葡萄牙移民公司，更没有葡萄牙移民业务资质，完全不受法律保护。
分析：咨询葡萄牙移民机构时，一定要 * 时间询问清楚其葡萄牙背景及本地实力，如葡萄牙公司全称，办公室位置，葡萄牙本地合作关系，特别是房产商和本地外籍律师情况，在办理业务时更要记下外籍律师从业资格证书编号;对于其中国公司也需要全方位了解，考察是否具备因私出入境中介服务机构资格。
2、虚假的租约
这是 * 新的葡萄牙房产骗局。移民中介给你推荐所谓的高回报长租约，年回报8%租期达5年以上，这种房产就要注意了。中介与租客串通，签订一份高价不合理的租约，租约上的租金回报可以5-8%，甚至10%以上。等你把房子买下来以后1-2个月，租客再跟你解约。对于租金回报偏高的物业，要多加谨慎。对比周边租金水平，细看租约解约条款等。
分析：这种以虚假“高回报”租金吸引移民的行为纯属诈骗，但是受骗者也要提高警惕，在葡萄牙经济不景气的今天，怎么会出现这么高的租金回报?分明是受骗者自己贪小便宜，中了中介的“奸计”。中介无良，受骗者贪心。各打50大板。
当然，这种骗局还有很多现象值得分析，房东与租户，房东与中介合伙欺诈都有可能。因此，买房移民必须看清合同，明白其租约的真实性。一个不熟悉葡萄牙情况的中国移民想判断“租约”真伪的确很难，因此，找有良心的中介至关重要!若没有这种判断力，吃亏就不愿别人了。
很多中国移民来葡萄牙之前就在网上认识一大把中介机构，良莠不分，鱼龙混杂。来到葡萄牙后，又频繁接触中介机构，四处看房，结果眼花缭乱，自无主张。在贪小便宜的心理做宠之后，自己掉进了“陷阱”。活该!当然我们仍不支持不良中介的“欺诈”行为。
3虚高房价玩猫腻
一些实力不足的移民公司无法拿到葡萄牙房产代理权，或得不到较好的条件，因此只能通过售卖单个房产，虚高房价的方式赚取利润，这些房产都是 * 性的公寓和别墅，很难评估其价值，无法对比价格，中国投资者不了解葡萄牙房产市场，因此成为赚钱利器。
分析：对于葡萄牙房产选择，应该优先关注那些项目型公寓、别墅或商铺，如葡萄牙大型度假村和商贸中心;这种房产有多套同时出售，价格公开透明，不论是通过代理商还是开发商，都是统一价格销售，也很容易通过其他买家进行对比、核实价格。如果考虑单个的公寓和别墅，尽量要求葡萄牙本地公司外籍房产顾问直接陪同考察，当场砍价确定，不要本地华人参与陪同看房。同时，要注意该房产公司在当地的实力和信誉，大型房产销售公司一般不会违法的虚高房价，一是因为其法律、口碑和信誉，另一方面，欧洲外籍房产顾问看中职业操守，更不愿冒险而丢掉工作，甚至取消从业资格。
4、吃房价的差价
这点是葡萄牙移民遇到 * 多的风险之一。很多资质不齐的中小移民中介为了获得高额利润，通过抬高房价，骗取移友。20万欧元的房子，卖你30万欧元，中间差价10万欧元。等你知道后欲哭无泪。所以，广大移友不要亲信中介的一面之词，要多看多对比。另外，还可以找专业机构出具房产专业报告。报告明确你的房产价值，指导租金等。一些大公司依仗财大气粗的架势，抬高房价不商量，使得一些投资者盲目信赖，自投罗网。
分析：一部分中国移民急于办理黄金居留，又不懂葡语，更不熟悉葡萄牙当地的情况，盲目相信中介机构， * 容易掉进被吃房价差的陷阱。另一部分中国移民明明知道会被中介吃房价差也心甘情愿的往“坑”里跳，因为他们的钱来得容易，多数是贪来的，因此就不在乎10万20万欧元被骗。
* 后一小部分中国移民是自己缺乏分析能力，自投罗网，在反复比较之后，仍错误选择不良中介，导致自己吃亏，这种人不值得同情。当然我们也不支持不良中介的“欺骗”行为。
5、高昂的移民中介费用
每位想移民葡萄牙的投资者通过中介要货比三家，了解清楚需要支付的移民费用。很多中介公司都有明目繁多的收费，律师费，地陪费，住宿费，公证费，税费及移民局规定的服务费等，一单下来收费10万8万宰你没商量。如果有条件的移民，可以通过自助移民办理，省去很多费用。这些网上都有资料可查。☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
分析：这个不叫陷阱，或叫做“小坑”。很多移民中介机构都明码标价，愿者上钩。中国移民所处的城市，地理位置，人脉环境等等，局限了一部分移民的视线。他们不可能在更多的中介机构中筛选。一，被中介机构华丽的包装所迷惑，如在高档写字楼办公，移民历史悠久，成功案例多少等等。二、被中介人的介绍所迷惑，如花言巧语，扩大事实，承诺条件等等。三，被中介设计的圈套所迷惑，如莫名的承诺，虚假的合约，免费的服务等等。世界上没有免费的“晚餐”，羊毛出在羊身上，中介免费接待，包吃住都是圈套，正是因为这些费用产生，中介不得不在你身上再捞会来。高昂的中介费正是由你自己产生的，再由你埋单。你自己愿意的!活该!
葡萄牙移民真实生活
葡萄牙气候宜人、海产丰富， “吃货”可以找到了一个安居乐业的地方。每天早晨喝一杯半脂的牛奶，黑面包夹上雪山奶酪，再配上一个土鸡蛋，上午所需的能量就靠它们了。说到海鲜，鳕鱼被视作葡萄牙的国鱼也当之无愧，据说在葡萄牙制作鳕鱼就有好几百种不同的方法。而橄榄油又是葡萄牙的特产之一，用它来烹制菜肴更是味美又营养。除了拥有纯净的空气，葡萄牙的水质也是无可挑剔的，这里生产的饮用水都取自于雪山或地下水。晚上喝一杯杜如河边葡萄园酿制的红酒，可以带给你一个温馨的夜晚。
葡萄牙是一个经济发展非常快的国家，特别是葡萄牙现在正处于经济复苏的阶段，经济疯狂的增长。葡萄牙还被评选为世界上 * 适宜居住的国家之一，这与葡萄牙本国的国风有很大的关系。葡萄牙虽然经历增长很快，但是葡萄牙整个国家的生活水平都不是很高。想要在葡萄牙过上一个比较享受的日子，也并不是不可能。
葡萄牙人具有开朗的性格，能歌善舞，而且非常热情好客，在咖啡店一旦遇上熟人总是会邀你喝一杯。人与人交往的长久与否，互相了解和理解是关键。
葡萄牙整个国家的安全指数都是非常高的，如果晚上夜不闭户，都不会出现什么安全问题。葡萄牙整个国家都没有经历过什么战争，国民的生活非常的幸福，这是葡萄牙成为 * 适宜居住国家之一的原因。葡萄牙的人民非常的热情，移民到葡萄牙不用担心会被葡萄牙人排斥这种现象。能够非常快速的融入当地人的生活，这是很多人移民者都非常担心的一个问题。
葡萄牙的生活是平静的，在这平静的生活里你也可以找到属于自己的那一份快乐。当你在学校获得好成绩的时候，当你在事业上取得成就的时候，当你所付出的辛勤劳动得到大家认可的时候，当你独自在河边垂钓的时候，当你和三五知己一起唱歌一起打球的时候，当你的孩子为你弹奏一曲的时候，当你和爱人、孩子一起在海边散步的时候，当你在宝马街论坛上和街友们一起探讨人生的时候…… 快乐就好比是你的影子，无时无刻不在你身边，一切都只取决于你的发现和留意。
葡萄牙移民政策
2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。投资活动的类型为： 在葡萄牙投资100万欧元;创造至少30个就业机会;在葡萄牙购买至少价值50万欧元的房产;选择上述任一项，即可携带家人一起移民葡萄牙，享受优质福利和舒适的生活。 建议第三种投资移民方式，操作简单无风险，这也是大多数申请人的选择。
申请条件：
申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录;
在葡萄牙购买50万欧元以上的房产;
在葡萄牙存入2万欧元的生活保障金(三口之家)，购买当地医疗保险;
申请费用：
服务费RMB 30,000;
申根签证RMB 1200/人;
居留卡申请费EUR 513.75/申请人;
10天保险费;认证费;购房律师费为房价1%;
房产交易税居住型房 * 高约6%，商业型约6.5%;
印花税为房价0.8%;税务代表约EUR 500;发卡费;生活保障金。
项目优势：
1)欧洲大陆 * 推出稳定移民政策的申根国，欧盟成员国之一;
2)对申请人没有学历、语言、商业背景及资金解释等要求;
3)审理速度快，2个月即可获签;
4)一人申请，可携全家享受免费教育、医疗等高品质福利制度;
5)持卡可自由出行欧洲26个申根国;6)不双重征税，保护私产;
7)食品安全，空气清新;8)治安良好
