我们先来看一组数据。
自2012年颁布黄金居留法案，2013年修正，至2017年7月底，中国已有3472组家庭获得了葡萄牙居留。因生活环境良好，投资门槛低，再加上兼具买房&移民双重属性，让国人一直对移民葡萄牙抱有浓厚的兴趣，在考虑移民的同时，也完成了投资。不得不说，几年前在当地购房的国人，现在房屋的升值也让他们乐开了花。
因为是买房移民，在了解完政策后，选择合适的房产是每位申请者需要认真考虑的。是选择自住还是出租，别墅还是公寓，繁华地段还是清净的郊区，每个人有不同的需求。如果仅仅通过网络视频、图片的形式考察房产，既不能全面的了解房屋的所有细节，也难以规避一些把控不了的风险。中国人一向崇尚 眼见为实，一定要到当地看一看，选择满意的房产，了解这个国家的环境经济文化才能安心投资。
为此，津桥国际为每位客户定制了6天5晚的商务考察，由专车专人带领客户了解真正的葡萄牙，协助客户在里斯本选择 ** 满意的房产。
商务行程安排如下：
** 天
由国内出发，预计20个小时抵达里斯本，海外接待至机场接机，送客户至下榻酒店办理入住，休息。或可根据客户需求安排初步游览城区。
第二天
市区房产考察(老城区、贝伦区、大学城区)，游览历史名城，品尝地道欧式美食。
买买买!老城区的自由大道，C罗在市区的豪宅也在这条街上。这里是葡萄牙皇宫所在地，也是里斯本 ** 繁华，房屋均价 ** 高的地方(6000€/㎡以上，但相比我们北上广还是便宜得多)。
这里 ** 的府邸，百年的豪宅随处可见。同时奢侈品专卖店应有尽有，退税后比国内省三分之一的钱，足够逛上一整天。所以，这里也是华人出现 ** 多的地方。导致了每家店都有华人店员，谁叫咱壕多呢?
欧洲人更偏好两厢手动档车辆，品牌欧系 ** 多，出租多为奔驰，家用普遍为奔驰、宝马、Samrt、雪铁龙、标致、欧宝、雷诺、SEAT、FAIT等。
如果你在当地看到豪车经过，驾车的多半是中国人。葡人驾车车速较快，但有礼让行人传统，主干线的车辆行驶有序，很难看到拥挤堵车现象。
贝伦区，世界文化遗产热罗尼穆斯修道院隔壁，就是蛋挞的鼻祖，始于1837年的pasteis de belem。又是一个华人出没频繁的地方，谁叫咱吃货多呢?来到这里有兴趣的不妨排个长队，买上一打 ** 古老的蛋挞，细细品尝(1欧元左右一个，欧洲蛋挞更偏甜一些)。
大航海纪念碑，没有大航海，就没有现在的地球村。可以购票登顶，俯瞰里斯本全景。以此记载万恶的资本主义殖民和掠夺的历史，呵呵。
热罗尼穆斯修道院，达伽马、卡蒙斯长眠之地。
贝伦区因为周边有众多历史古迹，同时各国使馆也在这个区域，环境、治安很好，房屋多数偏新，价格比老城区略低一些，所以卖的非常快，有时会出现一房难求的局面。
大学城区位于里斯本的北部，该区域当地居住工薪阶层较多，没有靠海，所以房价明显低于其他两个区域。但里斯本城市整体本就不大，从该地抵达其他区，都不会超过半小时。此外当地的配套也非常齐全， ** 大的公立大学和医院都在这个区域，曾经全欧洲 ** 大的商场“哥伦布中心”，从老城区坐地铁6、7个站就能抵达。
所以对于考虑房屋性价比，以及 将来子女在当地上学的便利性来看，大学城区也是一个很不错的选择。
第三天
城郊(辛特拉、奥埃拉什、卡斯卡伊斯)房产考察。
里斯本城市不大，郊区驾车到市区也就30-40分钟。曾经皇室众多的古堡都在这些区域，使区域内的旅游非常兴旺，也相应衍生较多的特色旅游景点和优质的高尔夫球场。同时郊区修建房产新，户型好，又比市区安静，不少里斯本的高收入人群都选择在当地购买住房，逐渐形成特定的富人生活圈和配套，包括葡萄牙 ** 好的国际学校圣朱利安和圣多米尼克，都设立在卡斯卡伊斯区域。
在这里房价大致在4000——5000€/平米，如果运气好，可以选到临海的别墅。虽不比市区繁华，但生活品质 ** 一流。试想坐在自家的小院里，品着红酒，眺望大海，是多么惬意的生活。
“陆止于此，海始于斯”。辛特拉区的罗卡角，是欧洲大陆的 ** 西端，是考察行必去之地。
第四天
选定房产，签署律师授权协议，开银行账户。
连续几天的行程，对里斯本的环境以及房产都充分了解后，就是全家做出决定选房的时候了。此时我们的翻译同事会协助您，一起到开发商处谈价，争取 ** 大的优惠折扣，并约定需要的装修和配套，签约，支付定金。恭喜您，买到了满意的房产。
小贴士：和欧洲人谈价，不要一昧的挑缺点，使劲杀价，这会让开发商或者房东认为你其实不是来买房的，会拒绝交流。反而如果您表达出对选中房产的赞赏和喜好之情，对方会有很强的被认同感，可能还会在高兴之余给出更多的折扣。
定完房后，一般会和开发商约定回国后3个月的时限付清全款。接下来就需要到律师楼签署相关的委托协议，由律师代为监督和办理后续房产交易以及移民申请事宜。
第五天
离境，送行。
办理完酒店退房手续后，如果有充裕时间，我们还可以带您去商场和免税店，选一些自己喜欢的或者赠送朋友的商品(记得到机场退税哦)，让您满载而归。
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