欧洲许多国家可以做置业移民，置业移民需要投资人注意的地方众多，其中房产税就是需要投资人特别关注的，那么移民葡萄牙必看的四大房产税有哪些呢?津桥移民机构提醒：在欧洲，如果房屋产权属私人所有，房主则需相应缴纳房产税，而房产税的征收计算是由投资者所拥有房产的实际价值所决定，因此对税费的掌握是投资者准备阶段的重要必修课。 为帮助投资者全面了解葡萄牙房产税费，以下针对葡萄牙置业移民过 程中各项房产税费进行详细解析。
一、增值税
增值税是葡萄牙在 1986 年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡 萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等 均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优 惠税率为12%， ** 优惠税率为6%。
二、房地产转让税
葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，是买方对所购物业的应缴税款。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。
位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在 92407 欧元以下免交房地产交易税;92407 至 574323 欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323 欧元，房地产交易税税 率固定为 6%。房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的 ** 个工作日支付，在国外进行的房产交易，必 须在房产交易后的下一个月内完税。
●2012 年物业转让税的税率如下：
三、房地产税
房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。
四、印花税
印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书 册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5 分到 25 欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税 率从0.04%-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
以上四大房产税是移民葡萄牙的投资人必须要了解的，此外，购房移民葡萄牙还有哪些注意事项呢?移民葡萄牙除了房产税，还用交其他的税吗?针对这些问题，可以登录津桥移民官网：https://www.oxbridgeim.com/进行查看。
