在传统移民国政策收紧之际,欧洲一些国家为了提振经济大开移民之门,包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等国都先后出台了鼓励外国人买房移民的政策。与美国、加拿大这些传统移民国相比,欧洲这些移民项目在申请条件、投资门槛、审批速度方面更具明显优势,从而在2013年移民市场上稳稳的占据了一席之地,可谓“后来者居上”。
目前买房移民目标国,以南欧四国:塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希腊 ** 为典型。在这四个国家中, ** 低门槛是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙则需50万欧元起。
在上述几个国家当中,葡萄牙一直占据领先者的地位。据葡萄牙媒体近日公布的 ** 新资料,目前发放的总计226个签证中,有168个是签发给中国公民。中国公民在葡萄牙发放的“黄金居留签证”数量中排在首位。
葡萄牙移民政策中 ** 吸引人的优势在于“自由通行26个申根国”。为何这么说呢?移民专家解读道:“申请人只要在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产,一家三代便可在2个月内可获得葡萄牙黄金居留签证。拿到黄金居留签证,即意味着拥有了欧洲通行证,可以自由出行欧洲26个申根成员国,任意在申根国家工作、学习,并获得当地的医疗等福利。同时享受全球180余个国家免签证的便利。”因此,此政策落地后便吸引了大批来自中国、俄罗斯等国家的申请人。
在移民行业潜心研究十余年的资深移民专家表示,葡萄牙可以说是投资房产性价比 ** 高的国家之一,因为它拥有透明的税收规则、提供免费的基本医疗和高质量的免费公共教育。葡萄牙申请居留权的速度也非常快,很多客户均是在两个月内就获得葡萄牙居留签证。
不久前获得葡萄牙黄金居留签证的王小姐(化名)向笔者说:“很高兴我已经获得黄金居留签证,有了这个签证,只要我想去欧洲随时都可以去,葡萄牙提供免费的教育和医疗保障制度,对孩子对大人都很好, ** 重要的是,我们以一个较低的价格买到了梦寐以求的海景房,这在国内完全是不敢想象的。”
得益于买房移民政策的刺激,葡萄牙房地产市场目前出现了小幅回升。移民专家透露,里斯本市区的公寓、周边的别墅由于广受投资移民客户认购,房价开始回暖。海景房房价六个月以来的持续上涨也已超过10%。
葡萄牙房产市场复苏,欧美许多房产专家都认为目前是出手的大好时机。移民专家则举例说,以往欧元对人民币曾高至10:1,但现在已跌至8.4:1,趁欧元货币贬值时期从低谷买入房产升值空间很大。比如同样一笔资金,现在在葡萄牙的购买力更强,附加值更多、性价比也更高。