近年来，越来越多国内投资人选择投资移民马耳他房产。当然，有人在勇当先锋的同时，也有人在犹豫徘徊：马耳他的房产到底值不值得投资？马耳他房产市场未来走势如何?
一、马耳他的经济走势
马耳他中央银行年度报告称，马耳他依旧是南欧经济发展 ** 飞速的国家。据国家数据统计局发布的2017年 ** 新数据显示：马耳他GDP总值超过€110亿，相比去年，增涨了9个百分点。而其中房地产市场占GDP的第6位。
而《全球房地产投资指导》显示，截止到去年 ** 后一个季度，马耳他的房地产市场仍在持续稳健增长，其中：
★ 普通公寓类型价格上涨了14.99%;
★ Terrace house(传统排屋)类型价格上涨了13.33%;
★ Maisonetter(复式公寓)类型增幅 ** 大，增加了19.51%;
★ 其他房型包含penthouse(顶层公寓)、town house(联排别墅)、house of character(特色别墅)、villas(别墅)价格上涨了1.2%。
在2017年，马耳他成交房产数量 ** 多的是Apartments(普通公寓)占比75.6%， Maisonettes(复式公寓) 占比20%，Penthouse(顶层公寓)占比4.4%。
(马耳他的房型类别)
二、马耳他的房产价格
根据《全球房地产投资指导》的2017年统计数据显示，马耳他的房地产全国平均价格是€3577/平，而出租则是€1814/套，房价上涨率是14.62%。
马耳他是个岛国，房价也因地区差异而有所不同，其中：
1、北港大区的房价 ** 贵，南部地区的房价 ** 便宜;
2、Maisonettes(复式公寓)和Apartments(普通公寓)是市场上买卖 ** 多的两种房型，2016年统计有9357套Apartments、2865套 maisonettes。平均价来说，maisonette房型更便宜一些;而中间价格来说公寓房型较低。如果是高配置的公寓，则售价会偏高，目前为止Apartments房型出现的 ** 高价是€580万/套，maisonette房型出现的 ** 高价是€190万/套;
3、在过去几年里，Apartments房型的价格上涨了17%，中位数价格增长了9个百分点。Maisonette房型平均价增涨了14%，中位数价格增涨了11%，但是Maisonette房型也有特别贵的，这种高价的房子大多是精装修、高配置，或者地理位置优越，如斯利马/圣朱利安斯;
4、Palazzos(宫殿式别墅)房型是目前为止本地市场上 ** 贵的房型，因为这种房源供应有限，属于有价无市。此类房产的 ** 低价格在€268万/套至€348万/套之间;
5、纵观所有的房型数据，大部分市场上出售的房产都是低配置标准，高配置较少。仅有的例外是maisonette(复式公寓)和terraced house(传统排屋)房型，这两类房型的价格在市场上也只是正常水平。
三、马耳他未来房产趋势
根据《马耳他房地产协会》的报告预测，未来房产市场依旧被看好，多数大开发商和投资商都认为，在将来的2-3年内房产市场会持续健康的增长。
基于对市场的期望，众开发商和合同商会致力于指导房产形式的发展，对以后的交易会高度谨慎、深思熟虑地规划。而房产股票增势也强烈证明，不管是商用房产还是住宅房产，期房的市场需求旺盛是很常见的。
这样的马耳他，你们心动了吗？好啦，津桥告诉你，其实打开马耳他童话世界的大门很简单，你只需要拥有一套马耳他房产就够啦，就能轻松移民马耳他啦。
