2018年是希腊的转折之年，退出欧盟援助，经济逐渐复苏。希腊“黄金签证”也迎来投资黄金期，越来越多的人关注 希腊投资移民。
随着时间的推移，未来投资者需要付出的各项成本会越来越高，包括资金成本、时间成本、政策成本、合规性成本等。俗话说的好，人无远虑必有近忧。如果投资者错过了现在这段黄金时期，将会面临什么样的局面呢?
投资成本——涨
很多人投资者都听说希腊经历了经济危机很穷，房价特别便宜，但去希腊实地考察的时候却感受到希腊房价已经和以前完全不一样了。资金成本在犹豫和观望中悄悄地增加了。
根据普华永道(PWC)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更加惊人。
为什么希腊房价会涨势惊人呢?除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系。
经济危机以来，希腊新发建筑许可数量急剧下降，即使拿到建筑许可，开发商也没有资金去开发新项目，造成希腊市场新房数量稀少，这一现象可能在未来几年之内不会改变。
而随着投资激增，市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此，希腊房源处于一个供不应求的局面，这一趋势将会越来越明显。
时间成本——等
截至11月底，希腊2018年已向3620名主申请人和6136名附属申请人签发了居留许可，平均每月887份。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
由于申请人太多，预约希腊移民局递交申请和采集指纹已经出现了排期的情况，意味着申请人需要付出更长的时间成本。
目前雅典三个区域移民局排期如下：
雅典北部：2019年10月;
雅典南部：2020年5月;
雅典中部：2019年6月。
好消息是， 希腊投资移民已经采取了应对措施来解决排期问题，包括雇佣40名实习律师和150名新员工，目的是加快审理过程，解决目前移民局的排期和申请积压的问题。
