大家好!欢迎来到津桥电台。今天我们讨论的话题是美国EB-5新政全面解读。近年来，美国EB-5投资移民可谓是一波三荡，排期、抢案、项目乱花入眼，让投资人应接不暇，揪足了心。如今，第二次930再次逼近，种种传闻让美国再次“变政”似乎成了定局。那么具体来说，今年美国EB-5新政最有可能产生哪些变化?对于投资人来说有什么影响，又如何应对呢?今天我们邀请到移民事业三部总监李国庆老师来为大家具体分析一下!

以下为文字内容

主持人：李国庆老师你好!

李国庆老师：主持人你好!

主持人：根据美国移民局提供的历年数据，EB-5申请增长趋势惊人。你能和我们说说为什么EB-5会如此受欢迎吗?

李国庆老师：我做移民这么多年，包括我们津桥今年也有20年了。我们做全球各个国家的移民项目，从数据上看目前美国仍然是移民群体的主要选择。最核心的原因是美国的教育资源，教育体系。可以用一个简单的数字来看，全球top100的大学里面美国一个国家就占到半数左右，世界教育资源是严重不均衡的，而我们国人最看重的就是教育，为了培养下一代，美国作为一个移民国家就非常有吸引力了。

其次，EB-5的门槛低。符合申请条件的人群广泛，年满18岁，无犯罪记录，可以合法解释资金来源即可。这就相当于你有钱就可以来办。其他类型都会有些背景，学历，专业，职业等要求。

第三，性价比高。50万美金的投资额，5年后返还本金，花出去的要多少钱呢?真金白银拿出去的要50万人民币。还有一个隐形成本就是机会成本，如果这50万投到别的地方，5年的收益，我们算过这个账，大概是100万不到200万之间。那最后这个问题会归结为一个关键决策问题，就是你认为花200万为你的孩子投资一个优质教育机会，以及在全球最好国家生活、工作的权利，投资一个未来的可能性，是不是值得的?可以说在北上广深甚至整个中国，拿得出这400万的人大有人在，中产就可以。

最后是身边的成功案例越来越多，让更多人更加客观去看待EB-5项目及它的风险。2008年之后才开始更多人尝试去办，2013年以后便开始陆续有人拿到I-829和还款。现在的实际情况是忽然发现身边一下子很多人有了外籍身份。有绿卡的人就多了起来，尤其是高净值客户群体。豪不夸张地说，一桌子10个人吃饭，至少6个有其他国家的身份了。身边人成功的多了，自然就有更多的人想去尝试，敢去尝试。

主持人：根据您的介绍，EB-5投资移民相较其他国家性价比还是很高的，对于那些重视教育的家长来说，是个不错的选择。

李国庆老师：对，我们业界评价EB-5投资移民为白菜价，就是花50万美金，实际上只花了50万人民币，然后可以全家人拿绿卡。但是，这个白菜价可能在2个月后就变得一去不复返了。

主持人：从去年9月30日到现在，将近一年的时间，整个行业都在关注EB-5的政策变化和走向，您能帮我们分析一下最有可能发生哪些政策调整吗?

李国庆老师：其实关注EB-5的人群这一两年已经对整个形势比较习以为常了。都是大家持续在讨论的话题。在这里我可以给刚刚了解EB-5的听众和客户一些信息，总结起来就那么几条。

1.涨价：目前50万美金的投资额是从1990年就开始了，20多年来没有根据正常的通货膨胀变化过，我们都叫白菜价。欧洲一个小国还要50万欧元，澳洲的投资移民已经到了上千万人民币的高度，但美国人还是很讲理的，就按照人家很低的通货膨胀率来算一年差不多2%，投资额也应该是80万美金以上了。所以这个几乎是没有悬念的一个政策变化。只是什么时候开始的问题。

2.TEA(目标就业区)的界定：TEA，即乡村或者失业率是美国平均失业率1.5倍的地区。乡村是指任何地区，不在大都会统计区，或者不在超过2万人口的城市或乡镇之内。TEA定义如果调整，倾向于高失业和偏远落后地区。商业运营的风险会增加，成功率会下降。

主持人：您刚才说的都是不好方面的调整，那么对于投资人来说还有没有利好的政策呢?

李国庆老师：也是有这样的消息的。从整体来看，主要有两大利好消息是大家比较关注的。

一是排期问题解决：目前排期基本上是需要3-4年的时间才能拿到绿卡。那实际上优势已经不是很明显了。这都是由于更多的人增速申请导致的。那如果要消减目前审案量的话，那只能说去调整每年这1万个申请的名额。业界会有声音建议说把这1万个名额调整成1万个申请单位。比如说，每年大概2500-3000个家庭申请，一家人按平均三口人来算这1万个名额就没有了。但是如果按1万个申请单位来算的话，排期自然就可以得到缓解。

二是加强对区域中心和项目方的监管力度：比如缴纳EB-5诚信基金，用于国土安全部对项目的调查;比如区域中心如果一年内没有递交I-924就取消资格。另外SEC在今年也有很大的力度在监管。

主持人：这个政策暂时还没有出来，现在看来的话形势已经很严峻了，如今距离法案到期只剩2个多月的时间，当务之急，投资人应如何应对?

李国庆老师：930可能不会是一个转折点，但也不可能是正常延期。

在这种情况下，第一，涨价会增加资金来源解释，转款换汇的难度;第二，人数还在快速增加，受这几次涨价调整政策的影响已经是快速增加的状态，排期不解决，等候的时间只会越来越长。

如果没有决定好，我建议可以找我们的专业顾问一起和您分析做规划，自己在网上收集的资料或者听取身边的朋友的话是不可取的，不能左右您的决策。因为每个家庭情况都完全不同，孩子情况不同，你要站在自己家庭的实际，和专业人士一起分析才是最明智的，决策成功的可能性才越大。

在这里要提一个概念：规划的概念。在排期的前提下尤其重要，这样就可以少走弯路，十分从容。比如孩子想用时没有，资金准备不出来，财产没做好处理，先赴美生子属于顺序颠倒或者顾头不顾脚的做法。所以找专业人士咨询，了解最确切信息，结合家庭情况早做规划是最明智的。

另外就是一旦决策就赶快行动。现在排期严峻，几乎认为是1:4。比如说，您晚递件一个月，你将来的排期和拿到绿卡的时间就将要推迟4个月。在处理客户的案子时我都能感受到递案激增的一个状态，所以，如果决定了的话就得尽快办。这是我给的最重要的一个建议。

好，确实如此。就像国庆老师说的，如果有这方面的打算的话，应该尽早递案，尽早投入排期中，才能把握制胜的关键。感谢李国庆老师的解读，让我们对EB-5整个政策的走向有了新的认识。如果大家还要其他关于EB-5方面的问题，欢迎关注“津桥移民”微信公众号，或者拨打我们的免费咨询电话400-650-8585。希望您能继续关注我们，更多移民咨询敬请期待，谢谢您的收听，我们下期再见!

移民三部总监—李国庆Coco

个人简介：工商管理硕士(MBA)，曾在国内大学任教，具有国家正式的大学教师资格证，了解国内教育体系，后进修美国，回国后一直从事国际教育及海外移民工作。十余年来，凭借对国内国外教育的深入了解，结合在美国学习、生活的实际经历，为客户制定最切合实际的留学，移民计划，成功服务了数百留学学生和海外移民家庭。

工作感言：走上国际教育和海外移民的职业道路，仿佛是上帝的指引。开始在国内从事教育行业，后来有机会到美国学习和生活，亲身感受中西方文化和教育差异，对西方人的生活理念，生活方式和生活状态有了切身的体验。回到国内后，进入国际教育和海外移民服务行业，更系统地研究了海外教育和海外移民的发展趋势，政策环境和实施策略。将自己在海外的所见，所闻，所学和所思与工作相融合，使得我更清楚地知道了不同国家的教育差异，不同情况的孩子更适合什么样的国家和学校，接受国际教育的最佳时机及方式。在海外移民方面，熟知各个移民国家的风土人情，移民政策和优质红利资源，能针对不同需求，不同条件的移民家庭配置最合适的海外身份，量身定制其移民及生活的规划及方案。十多年来，已成功地为数百个学生及家庭提供了国际教育与海外移民的专业服务。

人生总有无数种可能，生活总有不一样的风景!我的工作理想是：成为您美好生活的筑梦师!希望可以因为我的工作与努力，为更多的孩子和家庭带去不一样的生活，未来和人生。

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