排期!涨价!改革!投资人们每天看到的都是这样的消息。在这种大环境下，申请者们对资金来源文件的准备速度要求便越来越高。本文分两篇文章来一一探讨资金来源文件准备过程中需要多加注意的八个问题。如需了解前四个问题，请点击》》》今天继续来探讨第二部分。希望各位投资人不要在忙中出错，得不偿失。

V. 合同条款：小心抵押条款和贷款用途

在以贷款所得为主要资金来源的案子中，一定要注意抵押条款和贷款用途条款的内容及翻译。如果是以房产为抵押，抵押条款须清晰地显示房产的具体位置，产权证号码， 产权所有人等有关抵押物的细节信息。而贷款用途条款则不能禁止贷款申请人将贷款用于投资移民，否则所贷款项一旦用于投资移民，将被移民局视为有贷款诈骗嫌疑。

在极个别案件中，移民局曾对“抵押”和“担保”之间的区别产生过疑问。正如Julia Harrison指出的，所借贷款必须是以申请人的个人资产为“抵押”。在法律原文中，8 C.F.R. §204.6要求投资者的债务必须是以个人资产为“抵押”而不是“担保”。

很多中国人是不区分抵押和担保的， 但是在美国法律下，抵押意味着如果借款者无法履行还款义务，则借款中用于抵押的房产产权将转给法院。而担保仅仅意味着如果借款者无法履行还款义务，借款者承诺用个人财产来还款。因此，在这些条款中一定要注意语言的运用以及翻译的准确性。

VI. 资金路径：最简单也最麻烦

这是整个资金来源文件包中最简单但也最容易出现问题的环节。

简单的说，移民局需要投资人证明所投资金来自于投资人。但是，由于中国的外汇管制，很多投资人必须通过亲戚朋友，才能将资金汇入项目方在美国的账户上的。这个过程中会产生大量的银行记录。每一笔资金哪一天从哪个账户出来，通过什么样的方式，哪一天进入哪个账户，都是需要100%的精准度的。在2014年有关I-526的行政上诉判决书中，有多份都提到了资金路径文件中某些细节文件的缺漏。资金路径中一旦出现不可解释的断点，对于投资人的I-526申请带来很多麻烦，可能招致补件要求提供细节。

VII. 前后一致：魔鬼藏在细节里

文件在语言方面应当做到前后一致，如果有不一致的地方应当着重解释。地址的英文翻译需准确。由于整个文件包很大，一些移民中介往往安排不同的翻译员翻译完成，每个翻译员在翻译地址时都有自己的想法，最终造成一个地产的地址在文件不同处是不同的翻译。这就容易引起移民局的怀疑。津桥移民的客户无需担心，20年的办理经验，这个环节从未出现过错误。

VIII. 尺度拿捏：寻找不完美中的完美

以文件翻译为例。资金来源文件的翻译不是诗词翻译。翻译固然要准确，但没必要纠结是否完美表达文本以外的意境。如果非要和翻译员去争合同翻译中shall和must 的区别，对于客户来说就是浪费时间。但是，翻译一定要完整，不能一份文件有27页，翻译员只翻译了他认为最重要的20页。翻译员必须提供翻译员证明，证明自己的翻译是与原文相符的，这是移民局的硬性规定。无论翻译员觉得有多麻烦，这份证明都必须提供。在2014年有关I-526被拒的行政上诉案判决书中，至少有3份提及了不完整的翻译，而有更多份提到了翻译员证明的缺失。

中国客户的资金来源文件很少会是完美的，所以如果任何人想以完美主义的标准去做资金来源文件，最终的结果都将是得不偿失。对于律师来说，挑战在于如何判断资金文件中不完美的部分对于客户申请的影响。这是一个把脉的过程，需要律师通过自己的过往经验以及对移民局审理文件标准的拿捏来做出判断。

总的来说，资金来源文件的准备并不简单。这是一个繁杂、琐碎、需要细心对待的工作。同时，这是一个团队工作，需要移民中介、文案团队和律师齐心协力把工作做好。在这个过程中，移民中介往往处在一个窗口位置，好的移民中介可以在为客户提供初期咨询服务时帮助客户理解资金来源文件的基本需要，从而让客户对文件准备有大致的了解以及心理上的准备。好的文案团队应该是一个细心且耐心的执行者，可以一丝不苟地准备、整理、并翻译客户提供的资料。作为整个文件准备过程的把关者，律师不仅需要熟知相关法规，而且应当了解中美在实际操作中的差异性和共同点，从而能为客户的文件提供有效、合理且可操作的指导意见。

津桥移民核心骨干已从事移民工作20年，熟悉美国移民法律政策，精通移民办理流程及审核要求。能够准确判断申请人移民的优势及亮点，为客户量身制定移民方案，为成百上千的家庭成功搭建了出国移民的桥梁，盘活了大量疑难案例、边缘案例，得到了客户的广泛赞誉。也值得各位投资人的信赖和托付。

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