美国EB-5投资移民要求：申请人只须在区域中心投资50万美元，直接或间接创造10个就业机会，就可获发二年期的有条件绿卡。二年期满前90天内，若该项投资行为及所创造的就业机会仍存在，则投资者可申请条件解除，成为永久居民。

那么，谁是EB-5投资本金和绿卡的守护者呢?

在了解绿卡和本金的守护者前，首先要了解EB-5的核心概念，投资EB-5有两个目标，一个是拿到绿卡，第二个是希望钱能够收回来。投资一个商业性的项目，都会有风险，怎么把风险控制到最低的一个程度?

1.第三方监管

第三方监管，这是绿卡和本金的最核心的保护者。任何一个EB-5项目，都要重新成立一个小公司叫做EB-5贷款公司，它唯一的业务是把投资者的资金，借给开发商。投资方式并不是直接把这个钱投到这个项目公司，而是EB-5贷款公司在中间，这就是所谓EB-5的债权模型。

EB-5贷款公司必须有一个区域中心作为它的经理，它的主要的核心任务就是要向移民局报道项目的新增就业的进度。基本上任何一个美国公民，都能够到美国移民局申请成立一个区域中心，如果开发商自己申请EB-5贷款公司，万一项目出了什么问题，投资人的钱收回来的可能性是不大的。为了解决这个问题，就需要有第三方监管。

2.律师楼

通过顶级的律师楼参与，保证项目从各个方面、投资架构、位置符合美国的所有的相关法律，避免任何一个导致该项目被移民局拒绝的风险。

3.完工保证

其次，贷款借给开发商，是一个抵押贷款，要把建筑物和这个土地抵押给我们。接下来，因为是第二顺位抵押贷款(注：第一权位抵押贷款是银行贷款)，在银行把钱收回来以后就还我们。接下来，项目还有一个架构，叫完工保证，如果开发中超出原来的预算，要从自己的资源进行弥补，这样就避免了烂尾楼的出现。

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