大家好!欢迎收听“津桥电台”，其实大家对于EB-5投资移民都是比较熟悉的，那么，顺利通过EB-5办理美国移民有哪些需要注意的关键点呢?今天，我们也是请到了操作了上百例美国案件的金牌文案—丁小向老师，为大家梳理一下。
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主持人：那EB-5在后期操作阶段，都需要注意哪些比较重要的关键点呢?
丁小向老师：首先，我们一般是根据每位客户的具体情况和材料来量身制定适合的投资来源方案(比如房产抵押，房产买卖，工资收入，股票买卖等多种方式);
其次，我们在制定方案的时候第一层要追的来源就是这笔直接投资用的资金，必须通过官方文件，证明资金的合法来源(比如客户的资金来源于房产抵押，我们需要提供买房前几年的工资足以支撑购房款，并需要公司提供一些证明文件等)。
还有呢，投资款在转款换汇至境外的整个流程中必须有先后的衔接，且涉及的所有单据必须完整保留。
最后，客户的资金来源也就清晰明了了。
主持人：那像 办理EB-5都需要准备哪些文件呢?
丁小向老师：主要需要客户提供一系列个人文件(如护照，身份证，户口本，学历证书等)，出生和结婚公证文件，资金来源文件(如房产证，房产合同等)，辅助文件(如工作证明，公司营业执照等)，转款及汇款文件等。
主持人：那其实大家说EB5条件宽松，那具体到后期流程上，还是比较宽松简单的吗?
丁小向老师：流程还是比较清晰的，但无论是哪个区域中心的投资项目，只要是通过美国EB-5投资移民法令获取的移民签证，都必须遵循EB-5的法律条文。具体申请一般以下5个步骤：
1. 申请人选定区域中心投资项目，并签署协议
2. 准备相关文件并将投资款汇入项目指定的监管银行;
3. 材料准备齐全，递交I-526移民申请;
4. I-526批准，转广领馆面试或美国申请I-485;
5. 申请获批，获得条件绿卡
6. 登陆美国，满21个月后，递交I-829申请，获取无条件绿卡。
主持人：那在您经手过那么多的EB5案件中，您印象最深的案件是哪个呢?
丁小向老师：之前有一位客户，通过前期沟通，选定了房产抵押方案，经过房评，该房产市值达不到投资款的要求，于是对客户的另一套还在贷款中的房产也进行了评估，虽然市值够了，但毕竟还在贷款中，不能独立作抵押，最终选择由这两套房产共同操作。其中有一套房产是2005年在客户上学期间母亲以他名义购买的，在提供官方证明文件时，因特殊原因，母亲不便来证明，后经过层层更换和调整，最终由客户父亲的工作收入入手，加之客户的积极配合，也顺利递交了。其实在准备客户文件的过程中，经常会遇到一些意想不到的困难，这需要我们文案人员不断发现新的出路和方法，为客户适当调整方案并制定合理可靠的文案材料。
总的来说呢，虽然现在美国各种改革提案频频抛出，移民局的审核要求也正趋于严格，把握当下政策窗口期，尽早递交申请才是最安全可靠的。最后祝愿每一位即将移民的客户早日实现自己的梦想!
感谢金牌文案小向老师的讲解，对美国移民感兴趣的听众们，欢迎您联系津桥的专业团队做进一步评估分析，同时也欢迎大家关注津桥移民微信公众号或者拨打我们的免费咨询电话400 650 8585，更多移民资讯，敬请期待，谢谢您的收听，我们下期再见。
