有一个很奇怪的现象出现在加拿大移民市场,很多人认为简答移民推升了当地房价,但另一方面,很多人对加拿大望而却步的人认为加拿大的房价过高,生活成本过高。近年,有许多国人想通过加拿大打工移民过去,但面对高房价,又该何去何从呢?
** 近几年,以温哥华和多伦多为主的大城市房价飙升,当地居民苦不堪言。瑞银财富管理发布的2017年瑞银全球房地产泡沫指数显示,加拿大多伦多面临的房地产泡沫风险 ** 大,温哥华排名第四。于是,当地政府和居民将矛头指向了海外投资者。
为了控制房价,2016年7月,温哥华所在的不列颠哥伦比亚省(以下简称“BC省”)政府推出一项针对房产的新政,向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。
当时,BC省省长Christy Clark称,有证据表明有一些来自海外的富裕投资者进入温哥华的房地产市场,并且推高了BC省的房价。
BC省财政厅长Michael de Jong表示:从我们收集的数据显示,外国人在BC省的房产投资额超过10亿加元(约50.48亿元),其中超过86%的投资都是把钱投在了温哥华的房产上。政府不会坐视房价无止境的上涨。
在海外投资者中,中国买家被认为是推高温哥华房价的推手。
此前加拿大国家银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份报告中称,中国买家在2015年花费127亿加元(约641亿元)在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。
加拿大统计局公布 ** 新一批人口普查数据显示,2001-2016年间,选择落脚BC省的新移民占加拿大全部新移民的人数比例逐渐下降。
根据2001年人口普查数据,当年前往加拿大的新移民中,有20.8%选择在BC省安家,仅次于安大略省(Ontario)(55.9%)。2016年,落脚BC省的新移民比例下降至14.5%,排在了安省(39%)、魁北克省(17.8%)和阿尔伯塔省(17.1%)之后。
从移民人群落脚的地方,我们还是可以看出如果你选择加拿大打工移民落地,那 ** 好的方式就是避免去加拿大房价较高的几个城市。