海外资产配置如今已经被很多投资人关注，投资美国房产应该选择什么样的房屋，买了房子后如何打理呢?如何选择出租房?
联排屋
联排屋也是这几年比较受欢迎的房屋类型，具有一定的升值空间。这种房屋土地面积较小，一般都有专门的委员会统一管理这些区域。除了一些大的家庭会选择地理位置相对较好的联排屋，这几年也有很多的青年人倾向于一起租住联排屋。
公寓
公寓一般都是没有土地产权只有房屋产权的，升值空间相对较小，但是短期收益会比前两种房屋高。公寓一般集中在城市中心或比较繁华的地段，比较受年轻人和上班一族的人喜爱。
公寓的空置率低租金较高，但是租客的流动性也比较大。一般的公寓会有专门的委员会管理，无需房东管理太多。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
现金全款 VS 贷款
对于投资购房者来说，建议大家通过贷款的行使购房。贷款购房可以使投资购房者有充足的流动资金，并且可以通过“杠杆原理”提高在美国购房的投资回报率。我们以房屋价格较低，投资回报率较高的德州奥斯汀地区的一处房源为例分析。假如客户有30万美金的现金，如果全款付只能够买一栋投资房，但是如果分期付款则可以购买三到四处房产。
但是现金也有自己的好处，那就是更加吸引卖方可以加快过户。在美国，好的二手房是需要买家抢夺的，卖方除了会考虑买家的出价，更重要的就是考虑资金的稳定性。卖方往往更偏爱全款现金付款的买家，甚至愿意降价出售自己的房产给这些客户。同时如果采用现金全款的付款方式，还可以省下一笔不少的手续费。并且在半年至一年的时间之后，投资购房者还可以将自己的房屋抵押申请贷款，去进行其他的投资，这样申请的贷款利率往往更低。
好学区 VS 普通学区
这几年北京上海等热门城市频频出现天价学区房，那么在美国是否也要购买学区比较好的房子呢?
一般来讲，如果海外资产配置投资者今后有儿女来美上学的计划，那么可以考虑好学区的房子。但是如果仅仅作为投资，那么学区并不是那么的重要。因为学区房的价格普遍偏高，租金回报率可能并没有普通学区的房子那么高。但是学区房具有一定升值的潜力，也是可以考虑的。
