从海外房产投资租金回报率的排行榜来看，美国、英国、日本依旧是能让投资者获得不错收益的区域，租金回报率5%以上的城市，这三个国家的城市就占了一大半。其中，美国的达拉斯和日本的大阪，与去年一样，依旧成为全球城市中的佼佼者，稳坐前两名的宝座。
为了让租金回报率数据更好地指导投资，我们把房价也列入参考体系中，以租金回报率为横坐标，以房价为纵坐标，从而找到一些性价比更高的城市。
下图右下方第四象限中的城市，投资性价比相对更高，能用较少的资金，撬动更高的收益，我们把它们列为五星城市。在这些城市，低于300万人民币的资金，依靠租金每年可以获得3.5%以上的收益。比如达拉斯、大阪、名古屋、金边、奥斯汀等等，租金回报率最高，房价也相对更低。
而图中右上方第一象限的城市，房价虽然高，但租金回报率也还不错，我们把它们列为四星城市，比如波士顿、东京、洛杉矶、堪培拉，每年还可以获得超过5%的回报率。
左下角第三象限的城市，房价和租金回报率偏低，若租金进一步上涨，则有可能跨越3.5%的门槛，这些城市有待进一步观察，我们把它们列为三星城市。
左上角第二象限的城市，房价高，租金回报率低，属于各个国家的一线城市，保值属性优于租金收益，我们把它们列为二星城市。
那么到这些城市投资究竟需要多少预算，别着急，这里就有一份简单粗暴的解决方案。我们把投资预算分为三档：300万以内，300-500万，500万以上，并结合各个城市房价和租金回报率，给出各种预算下的最优方案。
➤只要300万也能撬动全球房产
什么?才两三百万也想全球资产配置?在北上广深能买个啥啊。
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300万左右可以买到哪些城市的房产，我们试着在40座城市中列出房价在这个范围内的，结果发现300万可以买下一半的城市了。 ☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
一共有20座城市房屋均价在300万以内，它们分别分布在日本、柬埔寨、越南、美国、英国、澳大利亚、加拿大、德国、新西兰，以及中国大陆。这样的配置，算得上全球资产配置了吧。
在上图中，总价在300万以内，投资回报率在5%以上的城市有14个，我们按照回报率高低进行了优先级排序，针对有不同投资需求的人群。
我们挑选的四十座城市来自中国、美国、英国、日本、澳大利亚、新西兰、欧洲、东南亚等国家和地区。文中提到的海外房产投资租金回报率是用1年租金/房屋价格计算得来，没有扣除各类房屋保养费、管理费、税费等等，因此这里的毛租金回报率会比实际情况略高。
