近日，津桥移民小编了解到一篇名为“打拼十年年薪百万，不如一房在手躺着收租”的文章火爆朋友圈。它说出了这个时代中产阶级的焦虑。
有这样的一组数据对比很有意思：
如果你年入百万的组成是工资90万、基金股票10万，那你过得未必踏实;
但如果你的收入组成是：工资60万、理财10万、另有四套房子收租30万，那你就不慌了。
可是面对国内日益上涨的房价，除非家里有矿，想要在一线城市买一套房子，已经很了不起了，哪里有钱再投资一套用来出租?
再加上国内房产政策的收紧，人民币的贬值、国内房产投资已经大大缩水。反观海外，却不乏总价低收益高的房产。这也是越来越多的高净值人士“转战”海外、投资美国房产的主要原因之一。在美国买套房轻轻松松赚取高收益。☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
中美房产租金回报率对比
下面我们不妨简单对比一下中国和美国的房产租金回报率。根据房屋租赁平台RentCafe和房地产研究及信息服务平台YardiMatrix联合发布的最新报告，在全美252个城市中，房屋平均租金8月同比上涨了3.1%，创出18个月最大涨幅，升至创纪录的1412美元。
与去年8月相比，今年8月份，252个城市中有89%的城市房租都出现上涨，只有10%的城市租金持平，租金下跌的城市仅占1%。
从租金绝对值来看，洛杉矶(Los Angeles)以较去年同期上涨102美元位居第一。奥兰多以99美元的上涨金额紧随其后。在全美租房者最集中的20个城市中，奥兰多公寓楼租金8月同比上涨了7.7%，达到1393美元。
这与国内动辄千万起步，租金回报率却只有1-2%的北上广深相比，已然划算了许多。更何况，美国的房产还是永久产权，且兼有土地。
预算不够如何在美当房东
津桥移民认为，在美国无论你预算高低，都能选择到心仪的房产。总而言之，若是投资预算充裕的，可考虑美国一线城市，预算低的可以考虑二三线城市。
预算在三四十万美元，可以考虑奥兰多、休斯顿、亚特兰大。这些城市的房产中位数都在30万美元以内，当地新房项目多是三四十万美元，但租金回报率却在8%以上。
预算在100万美元左右的，可以考虑西雅图和洛杉矶。
西雅图是目前全美房价涨幅最好的城市，住宅地产未来的增值值得期待;洛杉矶是最受华人欢迎的美国城市，尔湾地区即可投资也能自住;预算在200-300万美元甚至更高，可考虑寸土寸金的旧金山。
旧金山的房价最贵，有的需要300万美元以上，但当地有顶级企业、顶级人才、顶级教育，房产的保值增值必不会差。
