澳洲移民资讯：对于澳大利亚政府而言，外国投资是本国经济发展和人民生活水平提高的重要保障，在联邦政府的官方文件中曾经提到，外国投资对澳大利亚益处多多，比方说创造新的工作机会、鼓励创新思维和企业、引进先进技术、发展海外贸易和提升行业竞争力等等。这些标准也成为澳大利亚判断外国投资的重要考量因素，符合这些条件的外国投资议案会更加受到联邦政府的欢迎，而相反地，那些不符合这些条件，限制澳大利亚经济发展，甚至威胁到国家利益的外国投资，则会在严格的审查中被拒绝，或是被加以很多限制条件。
政府在审查外国投资提案的程序当中，采取的方式是按照个案具体问题具体分析，对该投资是否会影响甚至危害澳大利亚经济体系的发展作出专业而全面的评估，这样的评估甚至将外国投资者所在国家的社会问题也考虑在内。
外国投资审查制度
澳大利亚外国投资制度，是基于《1975年外资收购与接管法》及其相关的法律(FATA)、和澳大利亚外国投资政策决定的，这两项制度监管着来澳投资者的行为，组成了我们所谓的澳大利亚外国投资制度。严格来说这项制度并非法律，但依然具有很强的约束力，因为是否遵守其中的要求直接影响着外国投资的进入，决定外国投资者是否可以获得外国投资所必需的监管审准和投资审批。
首先，澳大利亚外国投资制度中，规定了联邦财政部作为外国投资的主要监管机构，通过外国投资贸易政策司进行监管。FATA法案将财政部长或其委托人作为审查外国投资提案的权利人。如果该投资提案涉及到限制澳大利亚经济发展，甚至威胁到国家利益，财政部长有权驳回，或通过限制条件来控制提案的实施没有潜在的危害性。财政部长有权力决定外国投资提案的批准与否，也有义务听取外国投资审查委员会的意见和建议。外国投资审查委员会作为一家非法定机构，由5名非全职的工作人员与1名全职常务理事组成，对财政部长的决定起着至关重要的作用。☞☞☞如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案
其次，外国投资制度对外国投资者做出了规定，外国投资者有个人(公司)与外国政府两种，其中个人(公司)需满足如下定义：
1. 非澳大利亚常驻自然人;
2. 由非澳大利亚常驻自然人或外国公司持有控制权的公司;
3. 由两个或多个非澳大利亚常驻自然人或外国公司合计持有控制权的公司;
4. 由非澳大利亚常驻自然人或外国公司持有控制权的信托财产的受托人;
5. 由两个或多个非澳大利亚常驻自然人或外国公司合计持有实质性权益的信托财产的受托人。
对中国来说，中国政府投资者，包括中国国有企业和其他能满足上述条件的国有企业，一般而言都必须申请投资，无论投资的价值和性质。
投资居住类地产的审查
澳洲移民资讯：根据澳大利亚的外国投资框架，在澳大利亚购买居住类地产之前，外国人通常需要申请外国投资批准。政府的政策是将外国投资引向新建住房，因为这将在建筑业创造更多就业机会，并有助于支持经济增长。外资还可以通过印花税和其他税的形式，带动经济增长，增加政府收入。因此，外国投资申请的考量，通常需要根据一个重要的原则，就是该投资应该增加澳大利亚的住房存量(至少创造一个新的住宅)。根据这个目标，所购房产的类型是增加住房存量的新房还是已经建成的房屋，都会适用于不同的因素。外国投资者要理解并遵守澳大利亚的外国投资框架，这非常重要。因为违反法律的行为，都可能受到严厉的刑事和民事处罚。
